甲方（出租方）：_______________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 甲方同意将位于北京市朝阳区______________的三居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积为________平方米。
2. 租赁房屋包含以下设施与设备：_________________________（如家具、家电等）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租用，应于合同期满前____个月告知甲方，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（大写：_____________元）。
2. 付款方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名称：_____________________
账号：________________________

四、押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：____________元）。
2. 押金在租赁期满且无违约情况发生后，甲方应在_____个工作日内无息退还给乙方。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保租赁房屋的合法性，具备出租资格，并保证房屋的安全性与适宜性。
1.2 甲方有权按时收取租金及押金，不得擅自拖延或不收。
1.3 甲方有责任对房屋进行必要的维修与保养，确保其正常使用。如果因甲方的问题导致房屋无法使用，甲方应赔偿乙方的损失。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁房屋内合理使用，并享有租赁期内的使用权。
2.2 乙方应按时支付租金及押金，不得逾期。
2.3 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让、抵押或改变房屋结构与用途。
2.4 乙方对租赁房屋内的设施设备应妥善使用，因乙方故意或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业服务
1. 甲方应为乙方提供良好的物业服务，包括但不限于以下内容：
1.1 小区公共设施的管理与维护。
1.2 24小时保安与监控服务。
1.3 清洁与卫生服务。
1.4 小区绿化及环境维护。

2. 乙方应配合物业管理工作，不得妨碍物业服务的正常进行。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未按照约定期限提供租赁房屋，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为每延迟一天租金的____倍。
1.2 若因甲方行为导致房屋出现安全隐患，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方逾期支付租金，需按日支付逾期租金的____%作为违约金。
2.2 如乙方擅自转租、改动房屋结构，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更需经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 任何一方可在合同期内因不可抗力或特殊情况提出解除合同，需提前____个月通知对方。
3. 合同解除后，乙方应于约定时间内迁出租赁房屋，并将房屋恢复至签约时的状态。

九、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方必须严格遵守本合同的各项条款。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日

（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）