甲方（卖方）：_____
身份证号码：_____
联系方式：_____
地址：_____

乙方（买方）：_____
身份证号码：_____
联系方式：_____
地址：_____

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于_____，建筑面积_____平方米，房屋产权证号为_____，土地使用权类型为_____，土地使用期限至_____年。该房屋附带设施包括但不限于全套家具、电器、装修等，具体列表见附件一。

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋总买卖价格为人民币_____元（大写：_____元）。
2. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付订金人民币_____元（大写：_____元），该订金在合同生效后转为房款的一部分。
3. 其余房款人民币_____元（大写：_____元）需于_____年_____月_____日前支付完毕，乙方应将其支付方式予以甲方书面确认。
4. 若逾期未付款，甲方有权按照本合同第六条的约定要求乙方承担违约责任。

第三条 房屋交付及过户
1. 甲方应于全部款项支付完毕后_____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证及其他相关文件交予乙方。
2. 双方应于房屋交付之日共同前往房地产管理部门办理过户手续。过户相关费用由_____负责。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在抵押、查封或其他法律纠纷。
1.2 甲方有权按照合同约定收取房款，并在乙方按时支付后及时交付房屋。
1.3 甲方应如实告知乙方该房屋的所有情况，包括但不限于房屋的层数、面积、装修情况及配套设施。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在合同签订后，进行合理范围内的房屋考察与检验。
2.2 乙方应按合同约定支付房款，并在约定期限内办理过户手续。
2.3 若发现甲方隐瞒房屋重大缺陷，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。

第五条 附属设施及维修责任
1. 本合同所涉附属设施包含: _____（详见附件一）。
2. 甲方承诺在交房时，所列附属设施均处于良好状态，且具备正常使用的条件。
3. 交房后，若出现附属设施损坏、故障等情况，责任由_____承担，具体责任由双方协商确定。
4. 乙方承诺在房屋交付后合理使用所有附属设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。

第六条 违约责任
1. 任一方未能履行本合同的约定义务，均构成违约。
2. 甲方若未能按期交房或房屋存在未告知的重大缺陷，乙方有权要求甲方支付合同总价_____‰的违约金。
3. 乙方若未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付合同总价_____‰的违约金，并可解除合同。
4. 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。
2. 在合同生效后，任一方不得擅自解除合同；若一方需要解除合同，应提前_____个工作日书面通知对方，并说明理由。
3. 合同解除后，发生的所有费用及损失由违约方承担。

第八条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_______年___月___日
乙方（签字）：_____________ 日期：_______年___月___日

附件一：房屋附属设施清单
1. _________
2. _________
3. _________
4. _________

附件二：房屋交接验收记录表
（详见附录）