本合同由以下双方于_______年______月______日签订：

甲方（卖方）：__________
身份证号码：_________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_________________
地址：__________________________

鉴于甲方为位于______________（物业地址）的房产合法所有者，且愿意以合适的价格出售该房产，乙方则希望购买该房产，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 房产概况
1. 甲方同意出售的房产为位于______________的二手房（以下简称“本房产”），房产证号为___________________，建筑面积为______平方米，产权清晰，无抵押。
2. 本房产的实际状况、房屋布局、装修情况等，由甲方在本合同签订之日前向乙方如实说明，乙方有权要求甲方提供相关证件及资料。

第二条 买卖价格
1. 本房产的交易总价为人民币_______元（¥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内，支付定金人民币_______元（¥__________）给甲方，该定金在合同履行中不可退还。

第三条 付款方式
1. 乙方应在合同签署后______日内支付总房款的______%（即人民币_______元）作为首付款。
2. 剩余房款应在房产过户之日前______日内支付完毕，甲方应向乙方提供财产清偿证明。

第四条 房产交付
1. 甲方应于房款支付完毕后______日内，将房产及相关证件交付乙方。
2. 甲方应协助乙方进行产权变更登记手续，并提供所需的各种资料，确保乙方顺利过户。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保本合同签署前本房产的所有权无任何争议、抵押、法律纠纷等，甲方应对此承担全部法律责任。
2. 甲方有义务按时提供相关文件，支持乙方完成所有权转移与过户手续。
3. 若甲方未能按约定时间交付房产或文件，乙方有权要求赔偿由此产生的损失。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时足额支付房款，逾期支付的，甲方有权收取逾期违约金，违约金按未支付款项的______%计算，按日计息。
2. 乙方有权了解房产的真实情况，并经甲方同意进行必要的实地勘察。
3. 若乙方未能按时完成付款，甲方有权解除合同并不退还定金。

第七条 违约责任
1. 任何一方未履行本合同约定的条款，均构成违约，违约方应对守约方因违约所造成的损失（包括但不限于房款、利息、律师费等）负责赔偿。
2. 若由于甲方的原因导致房产交易无法完成，甲方应全额退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。
3. 若因乙方的原因导致交易无法完成，甲方有权不退还乙方支付的定金，并有权要求乙方赔偿由此带来的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如需变更或解除，必须经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 合同解除后，任何一方不得追索因合同履行所产生的费用，除非合同中有相关约定。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方如因本合同产生争议应首先通过友好协商解决；若无法达成一致，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效，具备法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后即表示确认合同条款的合法性与有效性。

甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________
签字：__________________ 签字：__________________
日期：_______年______月______日 日期：_______年______月______日