甲方（卖方）：______________，身份证号：_______________________，住址：_____________________。

乙方（买方）：______________，身份证号：_______________________，住址：_____________________。

鉴于甲方是位于___________城市中心某小区的合法房产所有者，乙方愿意购买该房产，双方遵循自愿、公平、公正的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：____________________________________。
2. 房产类型：三室一厅住宅。
3. 房屋结构：__________________。
4. 建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。
5. 房产权证编号：______________________。

第二条 买卖价格
1. 本合同所涉及的房产总价为人民币（大写）__________元（小写：¥________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥________），该定金在签署正式房屋买卖合同后将抵扣总房款。
3. 余款人民币（大写）__________元（小写：¥________）于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前支付完毕。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房款。
2. 甲方应保证所出售房产为合法的产权，拥有完整的产权证书，且无任何抵押、查封、租赁或其他权利负担。
3. 在收到全额房款后，甲方应负责编制并交付房屋产权转移所需的相关法律文件，协助乙方完成产权过户手续。
4. 甲方应在本合同签署之日起______日内搬离房产，并将房屋及相关设施在交付时保持良好状态。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在约定的时间内查看房产，确保房产符合约定的要求。
2. 乙方应按合同约定的时间支付房款，并不迟延。
3. 乙方在房产过户完成后，有权获得与房产相关的所有文件及证书。
4. 乙方应在职业责任的范围内，妥善使用所购买的房产，如因乙方原因造成房产损坏，由乙方承担相关赔偿责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间迁出房产，乙方有权要求甲方支付每日______元的违约金，直至甲方迁出为止。
2. 若乙方未按合同约定的时间支付房款，甲方有权收回定金，并要求乙方支付剩余房款未支付金额______%的违约金。
3. 若因任何一方违约造成合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此而产生的一切损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、变更及补充，均需双方书面确认。
2. 在依法依规的前提下，任何一方可以基于合理理由要求解除合同，但须提前______日通知对方。
3. 合同解除后，双方应相互返还已收取的款项。

第七条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的法律效力及适用法律应遵循中华人民共和国的相关法律法规。

第八条 附加条款
1. 房产中包含的电器、家具及其他附属设施的清单，双方需在附录中详细列出。
2. 甲方保证所出售房产在交付前进行必要的维护和保养，确保房屋的安全与完整。
3. 任何一方在合同履行过程中产生争议，应优先通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。
4. 本合同如需进行公证，应由双方协商决定。

第九条 其他约定
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的所有条款均经过认真审阅，双方在完全理解且同意的基础上签订。

甲方（卖方）：______________
签字：____________________ 日期：______年______月______日

乙方（买方）：______________
签字：____________________ 日期：______年______月______日