本协议由以下双方于_____年___月___日在_____签署：

甲方（卖方）：______，身份证号：________________

乙方（买方）：______，身份证号：________________

鉴于甲方为位于_____市_____区城市中心的三居室（以下简称“该房产”）的合法持有人，且乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 房产位置：该房产位于_____市_____区_____路___号，建筑面积____平方 meters，产权证编号为_____。

1.2 房产属性：该房产为住宅性质的三居室，土地使用权性质为______，建筑年代为____年。

1.3 装修情况：该房产内部装修情况为____，包括但不限于家具、电器及其他附属设施的状况。

第二条 买卖价格及付款方式

2.1 双方协商确定该房产的交易价格为人民币_____（大写：______元）。

2.2 付款方式：
a) 首付款：乙方在签署本协议时向甲方支付首付款人民币_____（大写：______元）。
b) 余款：乙方应在____年___月___日前支付剩余款项人民币_____（大写：______元）。

2.3 甲方应在收到全款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

第三条 房产交付

3.1 交付时间：甲方承诺于____年___月___日前将该房产交付给乙方，交付时应具备可居住条件。

3.2 交付方式：甲方应在交付时，向乙方提供房产钥匙及相关文件（包括但不限于房产证、土地使用权证、物业交接单等）。

3.3 交付状态：房产交付时内部设施及装修状况应与本协议约定相符，若存在缺陷，甲方应及时进行修复。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务：
a) 甲方有权按照约定价格出售该房产，并在乙方完成付款后办理过户手续。
b) 甲方应如实告知该房产的产权状况、周边配套及物业管理情况，确保其信息不虚假。
c) 甲方应在协议约定的时间内向乙方交付房产，并承担房产交付前的责任。

4.2 乙方权利与义务：
a) 乙方有权要求甲方提供该房产的所有权证书及其他法律文件。
b) 乙方应按时支付购房款项，逾期支付将产生相应的违约责任。
c) 乙方在房产交付后，应对房产进行合理使用，承担相应的使用责任。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为每日_____元，直至甲方履行交付义务。

5.2 若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为未付款项的____%。

5.3 双方因违约行为导致的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、利息及相关费用。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字之日起生效。

6.2 在合同履行过程中，任何一方需对合同内容进行变更、解除，应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。

6.3 所有合同的变更、补充、解除必须以书面形式进行，否则不产生法律效力。

第七条 争议解决

7.1 本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方因本合同产生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同共_____页，正本一式两份，双方各持一份，均具备同等法律效力。

8.2 本合同未尽事项，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________（签字）

乙方（买方）：________________（签字）

日期：_____年___月___日