合同编号：_______

甲方（卖方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为新建住宅的合法拥有者，乙方希望购买该住宅，双方在平等、自愿的基础上达成如下购房合同，以资共同遵守。

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：_______________，坐落于儿童教育机构旁。
2. 房产类型：新建住宅。
3. 住房结构：_______室_______厅______卫，建筑面积______平方米。
4. 房产证号：_____________________。

第二条 购房价格
1. 双方商定的房产总价为人民币（大写）：__________________（小写：____________）。
2. 乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：_________________（小写：____________），在签订本合同后______日内支付。定金不退还。
3. 购房款的其余部分人民币（大写）：_________________（小写：____________），乙方应在______日之前一次性支付给甲方。

第三条 付款方式
1. 乙方应通过银行转账的方式将购房款支付至甲方指定账号。
2. 甲方应在收到款项后______日内向乙方出具相应收据。

第四条 房产交付
1. 甲方应于合同签署后______日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同确认房屋的完好状况，并填写《房屋交接清单》。
2. 如因甲方原因未能按时交付，双方应另行协商处理，甲方需承担违约责任。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保其拥有房产的合法所有权，并在合同签署后配合办理相关过户手续。
1.2 甲方需在约定时限内交付房屋，并确保房屋在交付时符合协议约定的面积和质量标准。
1.3 甲方应对房屋在交付前的任何损坏负责，确保房屋处于可居住状态。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权获得该房产的所有权及相关使用权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该权利。
2.2 乙方应按约定的时间和方式支付购房款，并在收到房屋时签署《房屋交接清单》。
2.3 乙方在接收房屋后，应妥善使用房屋，负责房屋的日常维护和管理。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定的时间和条款交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付所造成的直接损失。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付金额的______%计算。
3. 任何一方因违反合同，导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第七条 合同的变更与解除
1. 在本合同有效期内，因不可抗力原因或其他特殊情况，任何一方可提出变更或解除合同的请求，经双方协商一致后签署书面协议。
2. 若乙方在合同签署后因自身原因需要解除合同，甲方有权不退还已支付的定金。
3. 如合同解除，至解除日期的已支付款项将在合同解除后______日内进行结算。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的修改与补充应以书面形式进行，经过双方签字确认后方可生效。

第九条 争议解决
1. 合同履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条 其他约定
1. 甲方保证在房产交付前，不会将该房产抵押、转让或以其他方式处分。
2. 双方如有特殊约定，应在本合同附件中详细列明。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年___月___日