甲方（卖方）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（买方）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为位于城市中心的高档商品房的合法所有者，乙方有意购买该房产。甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下买卖合同及附属服务协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落位置：__________
2. 房产类型：高档商品房
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房产证号：__________
5. 附属设施：__________（如车位、仓库等）

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房产总价：人民币__________元（大写：__________）。
2. 支付方式：乙方应在合同签署之日起__________日内支付定金__________元。
3. 余款__________元应于房产交易过户完成之日前支付。支付方式为银行转账或现金支付。
4. 按照国家法律法规和地方政策的规定，乙方承担交易过程中的相关税费，包括但不限于契税、交易服务费等。

第三条 房产交付
1. 房产交付日期：双方同意于__________年__________月__________日前完成房产的交付。
2. 在交付时，甲方应提供房产所有权证、相关手续及房产的钥匙和使用说明。
3. 乙方有权利在交付前对房产进行必要的检查，如发现问题应及时告知甲方，超过交付日起__________日视为乙方接受房产现状。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、诉讼等纠纷。
2. 甲方应承担房产在合同签署至交付日的相关费用，确保乙方在交付时可以正常使用房产。
3. 甲方保证如乙方支付全款后，及时协助办妥房产过户手续，确保乙方顺利获得房产所有权。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按约定支付合同价款，并承担由此产生的税费。
2. 乙方有权在合同约定的交房日期前对房屋进行检查，检验房屋的质量及设施是否符合合同约定。
3. 乙方在接收房产后，应当妥善使用及维护房产，如因乙方原因造成的损失由乙方自行承担。

第六条 附属服务
1. 所购房产的附属服务包括但不限于：物业管理、维修服务、清洁服务等。甲方应向乙方提供有关附属服务的详细信息及联系人。
2. 物业管理费及其他相关服务费用的收取标准和支付方式由乙方自行与物业公司进行协商，甲方不承担由此产生的相关责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，须向乙方支付总房价______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付款项，须向甲方支付未支付金额______%的违约金。
3. 双方如因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担因此产生的一切损失。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 合同任何条款的变更和解除，须经甲乙双方书面一致同意，并形成书面协议。
3. 本合同任何部分的无效不影响其他部分的有效性。

第九条 争议解决
1. 凡因本合同引起的争议，双方应先进行友好协商解决；如协商未果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，双方仍应继续履行合同未争议部分。

第十条 其他
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同的补充、修改及说明均应以书面形式进行。
3. 为方便联系，双方应保持联系方式的畅通，如有变更应在第一时间通知对方。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签署日期：__________年__________月__________日
签署地点：__________