甲方（出租方）：___________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_________________________________

乙方（承租方）：___________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_________________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区内合法物业的所有者，乙方希望租赁甲方的相关物业，双方经过友好协商，达成以下协议。

第一条 租赁物业信息
1.1 租赁房屋地址：北京市朝阳区______________________
1.2 房屋类型：两居室住宅。
1.3 房屋面积：______________________平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满，乙方需在租赁期结束前____天书面通知甲方是否续租，若续租，双方应重新签署租赁协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 房屋租金为每月人民币____元（大写：_________________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月__日前将租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：________________________________
开户行：________________________________
账户号码：_______________________________
3.3 在租赁合同生效后，乙方需向甲方支付租金____个月的预付款，合计￥_________元。

第四条 物业管理及服务
4.1 甲方负责房屋内的基本设施维护，包括水电、暖气、空调等正常工作的保证。
4.2 乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，若因乙方使用不当造成的损坏，须承担相应的修复费用。
4.3 甲方可提供以下服务：
（1）定期检查房屋状况，确保设施正常运行；
（2）为乙方提供紧急维修服务，维修时限不超过____小时；
（3）协助乙方办理入住手续，包括水电气户口迁移等流程。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）有权收取租金与管理费；
（2）对房屋的管理与维修负有相应责任；
（3）有权对乙方的使用行为进行合理监督；
（4）如乙方未按时交纳租金，甲方有权中止提供服务。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）有权按照合同约定使用租赁物业；
（2）有权请求甲方对房屋进行必要的维修与管理；
（3）应按时支付租金及其他费用；
（4）在使用房屋时应遵守相关法律法规及小区管理规定。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按合同约定提供合格房屋，需承担违约责任，赔偿乙方由此产生的实际损失。
6.2 乙方如未按时支付租金，需按逾期支付租金的10%作为违约金。
6.3 任一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应协商解决。
6.4 任一方的违约行为，导致另一方损失，需按照实际损失进行赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2 若因法律法规或政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。
7.3 乙方如需提前解除合同，需提前____个月通知甲方，并承担相关租金损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 其他
9.1 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 如因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：____年__月__日
地点：___________________________