甲方（卖方）：____________
身份证号：_________________
地址：_____________________
联系电话：_______________

乙方（买方）：____________
身份证号：_________________
地址：_____________________
联系电话：_______________

鉴于：
甲方为新建小区内二手房的合法权利人，现愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方希望购买该房屋并取得合法所有权。基于双方的协商，达成如下协议，以便全面规范住宅物业的买卖交易。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：__________________
2. 房产证编号：________________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 住房类型：___________（如：住宅、公寓等）
5. 房屋产权状态：________________（如：完整产权、抵押状态等）

第二条 成交价格与付款方式
1. 房屋成交价格：人民币（大写）__________元，报价有效期至__________。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起____日内支付__________元定金。余款___________元在房屋交付时一次性支付。
3. 付款账户：甲方指定的收款账户为__________________。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应当如实向乙方提供房屋的所有相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业管理相关文件等。
1.2 甲方应在乙方支付全款后____日内，将房屋交付给乙方，确保房屋处于正常居住状态，配备法律规定的基本设施。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保顺利完成产权变更。
1.4 甲方有权在乙方支付全款后，要求及时办理过户手续并领取房款。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权验收房屋，检查房屋的整体状况及相关设施的完好性。
2.2 乙方应在合同规定的时间内按约定支付购房款项。
2.3 乙方应当在甲方交付房屋后，负责房屋的日常管理与维护，确保房屋不受损坏。
2.4 乙方应认可甲方提供的各种证明文件的有效性，并遵守小区物业管理规章制度。

第四条 房屋交接及过户手续
1. 房屋交接：
1.1 双方应在交接时共同对房屋进行现场检查，确认房屋的实际状况并签署房屋交接确认书。
1.2 交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、物业管理相关文件及其他必要文件。

2. 过户手续：
2.1 双方应于房屋交付之日起____日内，前往房产管理部门办理产权变更登记。所需费用由_________（甲方/乙方/双方共同承担）。
2.2 过户过程中，如因甲方的原因造成的费用或延误，由甲方承担相应责任；如因乙方造成，则由乙方负责。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房或交房时房屋存在严重问题，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为房屋成交价格的____%。
2. 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 双方因违反合同条款而引起任何争议，均应通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改、补充必须经双方书面同意，并作为合同的组成部分。

第七条 其他事项
1. 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：________年_______月_______日
乙方（签字）：_____________ 日期：________年_______月_______日