甲方（卖方）：____（姓名或公司名称）
身份证号/企业法人登记号：____
地址：____
联系电话：____

乙方（买方）：____（姓名或公司名称）
身份证号/企业法人登记号：____
地址：____
联系电话：____

为明确甲乙双方在北京市朝阳区二手房买卖及相关服务过程中的权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的下述房产出售给乙方：
房产地址：北京市朝阳区____号
房产类型：____（住宅/商业等）
建筑面积：____平方米
产权证号：____

1.2 房产权属证明文件及情况说明：甲方必须提供上述房产的合法产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 房产交易总价：人民币____元（大写：____元整）。
2.2 付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：
(1) 预付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付预付款____元；
(2) 余款：乙方应在房产交割之日前____日内一次性支付剩余房款____元。

第三条 交房及相关费用
3.1 甲方应在乙方支付全部购房款并完成房产过户手续后____日内，将房产交付乙方。
3.2 交房时，甲方应确保房产内设施、装修等情况良好，并提供相关使用说明。
3.3 交易过程中产生的相关费用（包括但不限于房产交易税费、登记费、中介服务费）由____（甲方/乙方）承担，具体支付项目及金额需在交易前另行约定。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其产权清晰、无任何抵押、查封及其他权利争议。
(2) 甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理房产过户手续。
(3) 甲方不得擅自处置该房产，且应确保向乙方交付房产的时间、地点、条件等符合合同约定。

4.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照本合同约定的时间和方式进行房产验收。
(2) 乙方应按时支付购房款项，且不得无故拖延付款时间。
(3) 乙方应在房产交付前，妥善保管好相关文件，负责保密，不得向第三方泄露交易有关信息。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
(1) 若甲方未能按时交房，除非乙方同意延期，甲方应向乙方支付未交房期间每日购房款千分之一的违约金。
(2) 如因甲方原因导致交易无法正常进行，乙方有权要求甲方全额退还已支付的购房款，并支付乙方相应的损失赔偿。

5.2 乙方违约责任：
(1) 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为未付款项的千分之五。
(2) 若因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权依据实际损失向乙方索赔。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕各自义务为止。
6.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式签署，并经双方确认后生效。
6.3 若因法律法规或政策变化导致合同内容无法履行，双方应本着诚实信用原则，协商变更合同内容。

第七条 附则
7.1 本合同的具体条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的解释权及争议解决方式应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行。
7.4 本合同争议如无法协商解决，应提交甲方所在地法院进行诉讼。

（以下签字）
甲方（卖方）：____（签字或盖章）
日期：____年____月____日

乙方（买方）：____（签字或盖章）
日期：____年____月____日