甲方（卖方）：_____________
身份证号/组织机构代码：__________________________
地址：________________________________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号/组织机构代码：__________________________
地址：________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方向乙方出售位于上海市中心的高档住宅及相关物业的转让事项达成如下协议：

一、物业基本信息
1.1 物业地址：上海市________________________________
1.2 物业类型：高档住宅
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 房屋结构：_________
1.5 使用年限：_________
1.6 其他说明：______________________________________

二、买卖价格
2.1 物业总成交价格为人民币（大写）_________元（小写人民币: __________元）。
2.2 乙方需在本合同签订之日支付定金人民币_________元，定金在总价款中抵扣。
2.3 剩余款项应在合同约定的交房日前，以现金或银行转账的方式支付。

三、交易方式
3.1 本次交易为一次性付款，双方应在规定时间内完成房款交付和物业交接。
3.2 甲方应协助乙方进行房屋过户手续，并承担相关费用。

四、甲方的权利与义务
4.1 甲方应对本协议项下的物业享有完全的所有权，确保物业不存在抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
4.2 甲方需提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关材料，确保房屋的合法性。
4.3 甲方应保证在物业交付时，其状况符合合同约定标准，不存在影响使用的隐患。
4.4 甲方负责协助办理过户手续，并承担过户过程中发生的相关费用。
4.5 甲方在交易过程中不得隐瞒物业瑕疵或其他影响交易的重大事项。

五、乙方的权利与义务
5.1 乙方应及时支付约定的房款，不得延误。
5.2 乙方在物业交付后，应对物业进行全面检查，如有不符合同约定的情况，应在交房后的五个工作日内通知甲方。
5.3 乙方应配合甲方办理过户手续，并承担个人相关税费。
5.4 乙方在交易前应对物业状况进行实地勘察，确保完全理解物业的实际情况。
5.5 乙方须遵守所在物业的相关物业管理规章制度。

六、违约责任
6.1 如甲方未能按照约定时间交付物业，则应向乙方支付总房款______%的违约金。
6.2 如乙方未能按时付款，则应向甲方支付总房款______%的违约金，并承担因迟延付款产生的所有损失。
6.3 双方在履行过程中，因对合同条款理解产生的争议，应友好协商解决；若无法协商解决，则可向甲方或乙方住所地法院提起诉讼。

七、合同生效及修改
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署确认。
7.3 如本合同任何条款无效，其他条款仍然有效。

八、附则
8.1 本合同共____页，正本肆份，甲、乙双方各持两份，均具有相同法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可协商解决或另行订立补充协议。
8.3 甲、乙双方确认上述条款内容清晰、明确，并表示一致同意。

甲方（卖方）：______(签字)
日期：______年____月____日

乙方（买方）：______(签字)
日期：______年____月____日