甲方（卖方）：______
身份证号码：______
地址：______

乙方（买方）：______
身份证号码：______
地址：______

鉴于甲方为位于_____________的房产所有者，且乙方有意购买该房产，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_____________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：_____室_____厅_____卫
5. 配套设施：包括但不限于：家具、电器、空调、热水器等（具体清单见附件）。

二、买卖双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证所售房产的合法性，包括不动产证书、土地使用权证书等相关合法证明。
1.2 甲方有权按合同约定收取房款，并承担为买方办理过户手续的义务。
1.3 甲方应在交易前提供房产的相关信息，包括房产的抵押、查封等情况，确保买方知情。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在合同签署前对房产进行合理检查，包括实地查看房屋及其设施设备的状况。
2.2 乙方应按合同约定支付房款，及时办理房产过户手续。
2.3 乙方应在交易完成后，妥善使用、维护协议中提及的家具及配套设施。

三、合同条款
1. 交易价格：本合同所述房产及其附属设施的总价为人民币______元（¥______）。
2. 支付方式：
2.1 乙方采用以下支付方式支付交易款项：
1）定金：_____元（¥_____）在合同签署时支付。
2）尾款：_____元（¥_____）应于过户前____日内支付。
2.2 转账或现金支付的方式以双方约定为准，需提供相关收款凭证。

3. 交房时间：甲方应于乙方付清尾款后_____日内，完成房屋交付，并签署相关交接文书。

4. 配套设施清单：
4.1 甲方出售房产时，附带的家具及配套设施清单详见附件。
4.2 甲方需保证所售家具及设施处于良好使用状态，并提供完整的使用说明书及保修凭证（如有）。

四、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按合同约定出售房产或提供相关证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金的______倍作为违约金。
2. 乙方违约：若乙方未能按约定时间支付交易款项，甲方可解除合同，并有权保留乙方支付的定金作为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并协商处理事宜。

五、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方应各自保留一份原件。任何对本合同的修改均需经双方书面确认后方生效。本合同的附件与正文具有同等法律效力。

六、争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______ 日期：______
乙方（签字）：______ 日期：______

附件：房产及配套设施详细清单