合同编号: ___________________
买方(甲方):____________________
身份证号:______________________
地址:_____________________________
联系电话:_______________________
卖方(乙方):____________________
身份证号:______________________
地址:_____________________________
联系电话:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则,就住宅物业及其附属家具家电的买卖事宜达成如下协议:
一、房产基本信息
1. 房屋坐落:_____________________________
2. 房屋类型:_____________________________
3. 建筑面积:__________平方米
4. 产权证号:_____________________________
5. 房产用途:_____________________________
6. 房屋交付状态(带家具、家电等):______
二、买卖价格
1. 房屋总价:人民币(大写)______________________元(小写:¥__________元)。
2. 家具家电总价:人民币(大写)______________________元(小写:¥__________元)。
3. 总交易价格(包括房屋、家具及家电):人民币(大写)______________________元(小写:¥__________元)。
4. 付款方式:
a. 甲方应在签字之日起________日内支付定金人民币(大写)________元(小写:¥________元);
b. 余款人民币(大写)________元(小写:¥________元)应于_______________(交付日期)前一次性支付。
三、权利与义务
1.甲方的权利与义务:
a. 甲方有权在合同签署后,进行房屋的现场验收;
b. 甲方应按约定时间完成合同款项的支付;
c. 甲方有义务妥善保管不动产证书及相关文件,确保日后权属的转移顺利进行;
d. 甲方如要求变更房屋用途,应提前通知乙方,并依法办理相关手续。
2.乙方的权利与义务:
a. 乙方应保证其为所出售房屋的合法所有者,且该房屋无任何抵押、纠纷、查封等法律风险;
b. 乙方应如实向甲方披露房屋的相关信息,包括但不限于房屋结构、装修状况及其他有关内容;
c. 乙方应按合同约定的时间将房屋及附属家具、家电交付给甲方,并协助办理过户手续;
d. 若乙方未按照约定交付房屋,甲方有权要求乙方支付违约金。
四、家具和家电的明细
1. 包含的家具、家电列表:
a. __________(如沙发、餐桌、床等)
b. __________(如冰箱、洗衣机、电视等)
2. 所有家具、家电均为乙方的个人财产,且在出售时均处于良好可用状态,如有损坏或故障,乙方需在交付前提前通知甲方。
五、交付与过户
1. 房屋交付:
a. 房屋及家具、家电的交付时间为_______________;
b. 交付地点为房屋的实际地址;
c. 乙方需在交付时将房屋钥匙、产权证书及相关文件移交给甲方。
2. 产权过户:
a. 双方应在交付之日起________日内办理产权过户手续;
b. 过户所需的税费由_____________(由甲方或乙方承担)。
六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间支付房款,乙方有权解除合同并扣除甲方支付的定金;
2. 若乙方未能按约定时间交付房屋,甲方有权要求乙方支付违约金,金额为房屋总价的_________%;
3. 其他未尽事宜,双方应协商解决。
七、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效;
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
八、争议解决
如在合同履行过程中发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;如协商不成,则可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、附则
本合同可根据双方协商一致进行修改,修改部分需以书面形式确认。未尽事宜,按照国家相关法律法规执行。
甲方(买方)签名:_______________
日期:______年____月____日
乙方(卖方)签名:_______________
日期:______年____月____日