甲方（卖方）：_____________

身份证号码/公司注册号：_____________

住所/注册地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（买方）：_____________

身份证号码/公司注册号：_____________

住所/注册地址：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方为城中心高档住宅的法定所有者，欲将该高档住宅出售给乙方，乙方有意购买该高档住宅。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 住宅基本信息

1. 房屋地址：_____________

2. 房屋类型：高档住宅

3. 建筑面积：_____________平方米

4. 套内面积：_____________平方米

5. 房屋结构：_____________

6. 产权证号：_____________

第二条 买卖价格与支付方式

1. 房屋总价：人民币_____________元（大写：_____________元整）。

2. 支付方式：
(1) 乙方应在签署本合同后___日内支付定金人民币_____________元（大写：_____________元整）。
(2) 乙方应在交房前___日内支付剩余房款人民币_____________元（大写：_____________元整），支付方式为银行转账，转账账户信息由甲方提供。

第三条 交房约定

1. 交房时间：甲方应在乙方支付完全部房款后___日内，将房屋交付给乙方。

2. 交房地点：_____________。

3. 交房时，甲方应提供以下文件并办理相关手续：
(1) 房屋产权证；
(2) 交房清单；
(3) 物业交接文件。

4. 交房时，甲方应确保房屋质量符合相关法律法规和双方约定的标准。

第四条 物业管理服务

1. 物业服务提供商：_____________

2. 物业管理费：乙方应按月支付物业管理费人民币_____________元（大写：_____________元整），具体支付方式为___。

3. 甲方应在交房前将物业管理的相关信息及服务内容告知乙方，包括但不限于物业管理公司的联系方式、服务内容等。

4. 物业管理服务范围包括：
(1) 小区公共设施的维护；
(2) 绿化及卫生管理；
(3) 安全保障及监控；
(4) 其他双方协商一致的服务内容。

第五条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
(1) 有权收取乙方支付的房款；
(2) 负有交房责任，确保房屋的合法性及合规性；
(3) 在交房前，负有维护房屋及其设施的义务；
(4) 甲方对交付的房屋应进行详细检查，确保无损坏、欠缺。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 有权要求甲方按照约定时间和条件交房；
(2) 有权要求甲方提供房屋的合法权属证明；
(3) 有义务按时支付房款及物业管理费；
(4) 自交房之日起，乙方应妥善使用房屋及其设施，并承担相应的维护责任。

第六条 违约责任

1. 甲方违约责任：
(1) 若甲方未能按期交房，需按未交房款的___%支付乙方违约金；
(2) 甲方若提供虚假信息或隐瞒房屋缺陷，需负责赔偿乙方因此造成的所有损失。

2. 乙方违约责任：
(1) 若乙方未能按期支付房款，需按逾期金额的___%支付甲方违约金；
(2) 若乙方擅自退房，已支付的定金不予退还。

第七条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。双方须履行各自的权利和义务，任何一方不得随意变更或解除合同，除非经另一方同意并签署书面协议。

第八条 争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：_______年____月____日