本协议于2023年xx月xx日由以下双方签署：

甲方（卖方）：_______________________________
身份证号：_______________________________
地址：____________________________________

乙方（买方）：_______________________________
身份证号：_______________________________
地址：____________________________________

第一条 定义
在本合同中，除非另有说明，下列词语具有以下含义：
1. 新建三居室住宅：指位于_______________________（具体地址）的新建三居室住宅，建筑面积为______平方米。
2. 房屋总价：指乙方购买上述房产的总成交价格，金额为人民币______________元（大写：_________________）。

第二条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于购买新建三居室住宅的权利与义务，确保双方在交易过程中的合法权益。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取房屋总价。
2. 甲方应在本合同签署后______个工作日内，将该房屋的产权证书、土地使用权证及相关法律文件提供给乙方。
3. 甲方应保证所出售的房屋无抵押、无租赁纠纷，确保乙方正常使用。
4. 甲方负责在房屋交付时提供房屋的基本设施及附属设备，并保证其正常运作。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照约定的时间和条件检查房屋的质量与状况。
2. 乙方应按照合同约定的时间支付房屋款项。
3. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
4. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，确保房屋的完好与安全。

第五条 付款条款
1. 乙方应在合同签署后______个工作日内支付首付款，金额为人民币______________元（大写：_________________）。
2. 剩余款项______________元（大写：_________________）应在_________________（具体日期）之前支付完毕。
3. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的______%。

第六条 交房条款
1. 甲方承诺在_________________（具体日期）之前将该房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方应向乙方提供符合国家标准的物业管理服务，并确保该房屋的基本配置与甲方书面承诺相符。
3. 乙方在验收时，如发现房屋存在严重质量问题，有权要求甲方进行修复或减免部分价款。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付合同总价______%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付到期款项______%的违约金，并有权解除合同。
3. 在一方违约后，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的全部损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除。如需变更，须由双方协商一致并签署书面文件。
2. 在不可抗力情况下，双方均可无责任解除合同，但应及时通知对方。

第九条 争议解决
本合同的履行及解释过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，应提交______________（具体法院）诉讼解决。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式________份，甲方、乙方各执________份，具有同等法律效力。

签署：
甲方：_______________________________（签字）
日期：_______________________________

乙方：_______________________________（签字）
日期：_______________________________

如双方在本合同的执行过程中产生其他未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。