合同编号：___________

签订地点：_____________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方是位于城中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以作居住之用，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁房产的基本情况

1. 租赁房产：甲方同意将其合法拥有的位于_____________的高档公寓（以下简称“租赁房产”）租赁给乙方，该公寓编号为：____，建筑面积为____平方米，户型为______。

2. 租赁期限：本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

1. 租金：租金为____元/每月（人民币），共计租金为____元（人民币），在合同签署时一并支付。

2. 支付方式：乙方应当在每月的__号之前将当月租金支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________

3. 租金的调整：租赁期满后，若双方同意续租，租金可依据市场情况协商调整。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁房产在租赁期间保持良好的状态，符合居住标准。
(2) 甲方有权按约收取租金及相关费用。
(3) 甲方应保持对租赁房产的合法所有权，保证乙方正常使用。
(4) 甲方需提供必要的管理服务，并及时处理乙方的合理维护请求。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照合同约定使用租赁房产，享有正常居住的权利。
(2) 乙方应按时足额支付租金及水电费等相关费用，不得无故拖欠。
(3) 乙方在租赁期间应保持租赁房产的整洁，不得对房产进行任何毁损或非法改建。
(4) 乙方需在租赁期满前至少提前一个月通知甲方是否续租。

第四条 物业管理服务

1. 物业管理范围：甲方将提供一系列物业管理服务，包括但不限于房产的日常维护、安全管理、公共设施的维护和清洁等。

2. 服务费用：物业管理费用已包含在租金内，乙方不再另行支付。

第五条 合同的变更与解除

1. 变更：如需变更合同内容，双方应达成书面协议。

2. 解除合同：
(1) 任一方在租赁期内，如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲方或乙方均可解除本合同。
(2) 若甲方明显违约，如无法提供符合居住标准的房产，乙方有权提前解除合同，要求甲方退还相应租金。
(3) 若乙方未按时支付租金，逾期超过__天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条 违约责任

1. 甲方违约责任：如甲方未按约提供房产，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，除应支付未付租金外，还需向甲方支付租金总额的__%作为违约金。

第七条 合同的生效

本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后自动终止，若有续租需求，需重新签订合同。

第八条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。

2. 本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。

3. 争议解决方式：如有争议，双方应共同协商解决；如协商不成，任一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日