甲方（出租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_______________________

鉴于甲方为位于北京市中心的三卧室公寓的合法拥有者，且乙方愿意租赁该公寓，双方经友好协商，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于北京市中心的三卧室公寓（以下简称“租赁物业”），具体地址为：_________________________，出租给乙方使用。

第二条 租赁期限
1. 租赁合同期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。
2. 以上租赁期满后，合同自动终止，双方如需续租，应至少提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_________元（大写：_________元）。
2. 租金支付采用按季度支付的方式。乙方应在每季度的第一天将当季度租金支付到甲方指定的银行账户。
3. 租金支付的银行账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账户号码：________________________
4. 租金支付延迟超过五天的，乙方需按月租金的千分之五支付滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元）。
2. 押金在合同终止且乙方已按合同约定清空租赁物业、无损坏的情况下，无息退还给乙方。
3. 如果乙方在租赁期间对租赁物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除修复费用。

第五条 房屋维护与使用
1. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，保持其整洁，并在发生损坏时及时通知甲方。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，除非征得甲方的书面同意。
3. 乙方不得在租赁物业内进行任何非法活动，也不得影响邻居的正常生活。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照合同约定收取租金和押金；
b. 甲方应保证租赁物业的安全和适宜居住，并在合理时间内对乙方提出的维护请求进行回应；
c. 甲方有权在提前一天通知乙方的情况下，前往租赁物业进行检查、维护或修理。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业；
b. 乙方应按时支付租金及其他费用；
c. 乙方有义务遵守物业管理规章制度，并维护小区的公共设施。

第七条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按合同约定提供租赁物业或造成乙方无法正常使用，乙方可要求甲方退还租金及押金，并赔偿因此造成的损失。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权终止本合同，同时要求乙方赔偿违约造成的损失。
3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应尽快通知对方，并协商解决办法。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，不得随意变更。任何变更需达成书面协议，并由双方签署。
2. 甲方可因租赁物业出售、转让等合法事由解除合同，但需提前通知乙方，乙方有权要求甲方退还剩余租金和押金。
3. 乙方如需提前解约，需提前一个月书面通知甲方，并赔偿甲方因提前解约造成的损失。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。合同期满后，若双方未另行书面约定，本合同自动失效。

第十条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署所在地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：__________________________

乙方（签字）：_________________
日期：__________________________