合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：________________________

联系方式：__________________________

地址：_______________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：________________________

联系方式：__________________________

地址：_______________________________

鉴于甲方为位于______________的城市中心三居室公寓的合法产权持有人，乙方希望购买该公寓，双方经过充分协商，自愿达成如下协议：

一、房产信息

1. 房产地址：______________________
2. 建筑面积：__________平方米
3. 使用面积：__________平方米
4. 产权证号：______________________
5. 物业公司：______________________

二、买卖价格及支付方式

1. 双方一致同意本公寓的交易总价为人民币（大写）______________元。
2. 支付方式：
a. 定金：乙方应在签署本合同后______个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）______________元，定金占总价的______%。
b. 余款：乙方应在过户前_______个工作日内支付剩余款项人民币（大写）______________元。
3. 根据国家相关法规，如乙方未在约定时间内支付定金或余款，甲方有权解除合同并不予退还定金。

三、房屋交付

1. 甲方应于乙方支付完全部款项后______个工作日内将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋相关证件，包括但不限于《房产证》、《土地使用权证》及其他必要的物业文件，确保乙方能够顺利完成房屋过户手续。
3. 房屋交付时，甲方应确保房屋完好无损，并满足现有的物业管理规定。

四、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 保证其为公寓的合法持有人，并有权转让该房产。
b. 在合同生效期间，不得单方面更改或解除合同。
c. 按照合同约定时间向乙方提供相关房产文件及配合过户手续。
d. 需确保房屋不被抵押、查封和其他合法纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。
b. 按约定支付购房款项，及时办理过户登记。
c. 在合同生效后，有权对房屋进行检查，如房屋存在显著问题，乙方有权要求甲方解决或索赔。
d. 需遵守物业管理规定，妥善使用房屋。

五、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，导致乙方无法完成房地产过户，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2. 若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权取消销售合同并不退还定金，且乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3. 如任何一方未履行合同约定，守约方有权单方面解除合同，并向违约方主张损害赔偿。

六、合同生效条件及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同履行地法院提起诉讼。
4. 任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
5. 本合同的附件包括但不限于房产相关证件复印件及付款凭证等，均为合同不可分割的部分。

七、附加服务条款

1. 甲方同意在房屋交付后提供以下附加服务：
a. 房屋清理：在乙方入住前，甲方应对房屋进行清理，确保环境整洁。
b. 短期入住支持：如乙方在购房后短期内无法入住，甲方可提供______天的免费居住。
c. 物业咨询服务：甲方应向乙方介绍当地的物业管理信息及相关服务，协助乙方顺利入住。

2. 如乙方对交付的附加服务不满意，甲方应在合理范围内予以补救或赔偿。

本合同签署于______年______月______日，此时本合同的所有条款及条件均已由双方明确理解并同意执行。

甲方（卖方）：_____________（签字）

乙方（买方）：_____________（签字）

日期：_______________________