甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，就甲方将其所有的位于____________________的二手房（以下简称“该房产”）及附带家具与设施的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产坐落地址：____________________
2. 房产性质：____________________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 使用性质：____________________
5. 权属证书编号：____________________

第二条 买卖价格
1. 该房产的总成交价为人民币（大写）____________________元（小写：____________________元）。
2. 乙方应在本合同签署后_______日内，将总成交价支付至甲方指定的银行账户：
开户行：____________________
账号：____________________

第三条 交付与交接
1. 甲方应于______________之前，将该房产及附带的家具和设施交付给乙方。
2. 附带家具与设施清单详见附件一。
3. 甲方保证交付的家具及设施具有合法的 Eigentum 权利，且在交付时处于良好的使用状态。
4. 交接时，双方应共同确认房产及附带家具和设施的具体状态，并签署交接确认书。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方须保证其为该房产的合法所有者，并有权出售该房产。
2. 甲方应如实告知乙方该房产的所有相关情况，包括但不限于产权情况、是否存在抵押、查封、租赁等法律责任。
3. 甲方须协助乙方办理房产过户手续，并提供相关合法资料。
4. 在乙方支付全款前，甲方不得擅自将该房产再次出售或转让。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按约定的时间和方式支付购房款。
2. 乙方有权对该房产进行检查，确认房产及附带家具和设施的情况。
3. 乙方须承担在该房产所有权转移后相关法律责任和费用，包括但不限于房产登记费、税费等。
4. 乙方对该房产的装修及使用须遵循城市相关法规，不得影响他人权益。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的________%。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为所欠款项的________%。
3. 如果因一方违约导致合同解除，违约方应承担给守约方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订书面补充协议。
2. 本合同的修改、补充应以书面形式进行，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_____________ 日期：_____________
乙方（买方）签字：_____________ 日期：_____________

附件一：家具与设施清单
1. ____________________
2. ____________________
3. ____________________
4. ____________________
（按照实际情况列明所有附带家具及设施）