甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

联系电话：______________________

地址：___________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系电话：______________________

地址：___________________________

鉴于甲方为城市中心三居室公寓的合法所有者，现愿意将该公寓出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房产地址：______________________________

2. 房产类型：三居室公寓

3. 房产总建筑面积：__________平方米

4. 房产证号：______________________________

5. 房产现状：______________________________

二、交易价格及支付方式

1. 本合同约定买卖总价为人民币（大写）__________元，折合人民币（小写）__________元。

2. 乙方应于本合同签署之日起______日内，向甲方支付总价款的______%作为定金，即人民币（大写）__________元，该定金在签署本合同后不予返还，作为违约责任的承担。

3. 余款______%（即人民币（大写）__________元）须于产权过户前______日内一次性支付给甲方。

4. 甲方须提供付款账户信息给乙方，乙方应将款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、房产交付

1. 甲方应于产权过户手续完成后______日内，将房产交付乙方。

2. 甲方在交付房产时，应保证房产状态良好，所有设施完好无损。

3. 乙方在接收房产时有权对房产进行验收，并有权提出合理的整改要求。

四、产权过户

1. 双方应在接受定金后______日内，配合办理房产的产权过户手续。

2. 甲方应提交办理产权过户所需的原始房产证、身份证明、土地使用权证等相关文件。

3. 乙方应协助甲方进行相关手续的办理，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，并确保出售过程中无任何纠纷或法律瑕疵。

（2）甲方应如实向乙方披露房产的相关信息，包括但不限于房产的产权状况、物业管理情况以及房产是否存在抵押等情形。

（3）甲方在交房时应提供齐全的房产手续和相关文件，确保乙方顺利办理产权过户。

（4）甲方应提供良好、合法的居住环境，确保交付房产未存在安全隐患。

2. 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方如实披露涉及房产的所有信息，并对此进行审查。

（2）乙方应如约支付房产买卖款项，并在规定时间内协助完成产权过户。

（3）乙方须在接收房产后及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方进行整改。

六、违约责任

1. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额不低于已付定金。

2. 若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 任何一方因不可抗拒因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法履行本协议的，不构成违约，双方应协商处理。

七、合同的生效条件

本合同自双方签字、盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得随意变更或解除本合同，除非双方协商一致并达成书面协议。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应优先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，形成的书面协议为本协议的补充部分，具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________

乙方（买方）签字：__________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：____________________________