本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【地址】

买方（以下简称“乙方”）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【地址】

鉴于甲方同意将其合法拥有的位于【城市中心地址】的两室公寓（以下简称“物业”）出售给乙方，乙方亦同意按本合同条款及条件购买该物业，双方共同达成如下协议：

一、物业基本信息
1. 物业地址：____
2. 物业类型：两室公寓
3. 建筑面积：____平方米
4. 产权性质：【产权性质】
5. 房产证编号：____

二、买卖价格
1. 本物业的总售价为人民币（大写）：_________元（¥_________）。
2. 乙方应在签署合同后____个工作日内支付首付款，金额为总售价的____%。
3. 余款应于交房时支付，乙方应确保在支付时银行汇款凭证能够及时提供给甲方。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应当保证所出售的物业不存在任何法律纠纷、抵押、租赁或其他权利负担。
2. 甲方应在合同签署后_____个工作日内协助乙方办理产权过户手续。
3. 甲方应以良好的状态交付物业，确保物业内的水、电、气等设施正常运作。
4. 在合同生效期间，甲方有权接收乙方支付的款项，并需向乙方出具合法有效的收据。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权对物业进行实地考察，享有知情权和选择权。
2. 乙方应按时支付合同约定的首付款及余款，逾期未支付将视为违约。
3. 乙方负责办理物业交付后的一切入住手续，并负责物业区域内的一切日常维护和管理。
4. 乙方须在物业交付后的____天内进行物业验收，如发现问题应及时与甲方沟通并处理。

五、交房与过户
1. 交房时间为双方约定的具体日期，甲方应配合乙方办理物业的过户手续。
2. 交房时，双方应共同进行物业的验收，并签署交房确认书。
3. 任何一方因不可抗力原因无法按时交房的，应及时通知对方，并协商处理，延迟交房不视为违约。

六、违约责任
1. 如甲方未按合同约定交房或逾期交房，乙方有权要求甲方支付每日______元的违约金，直至实现买卖合同目的。
2. 如乙方未按时支付首付款或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项总额的____%作为违约金。
3. 任何一方如因故意或重大过失导致合同无法履行，要承担由此造成的全部损失赔偿责任。

七、争议解决
1. 本合同项下任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式达成，并经双方签字确认方可有效。

九、其他条款
1. 本合同的附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同壹式_____份，甲乙双方各执____份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日
地址：____________________________
地址：____________________________