甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名或公司名称]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方电话]

鉴于甲方拥有位于城市中心的高档公寓，现同意将该公寓出租给乙方，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 合同标的
甲方同意将其位于[确切地址]的高档公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的基本信息如下：
1. 租赁面积：[面积]平方米
2. 房间数：[房间数]
3. 配置：公寓内配备家具、家电等设施，具体清单见附录一。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁天数]天。租赁期满后，乙方应按约定及时腾退租赁物。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为：[租金金额]元人民币。
2. 乙方应在签署本合同之日起[支付天数]天内一次性支付全额租金。
3. 甲方收到租金后应向乙方提供相应的收据。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金：[押金金额]元人民币，押金将在租赁期结束后经甲方审查没有损坏及拖欠费用的情况下全额退还。
2. 若乙方在租赁期间有损坏租赁物的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其它费用。
2. 甲方负责确保租赁物符合国家关于房屋租赁的法律法规，具备必要的安全设施，并在租赁期内保持租赁物的良好状态。
3. 甲方应在租赁期开始前向乙方提供租赁物的交接手续，并确保家具及设施按约定完好无损。
4. 甲方有权对租赁物进行定期检查，但须提前通知乙方，并不得影响乙方正常使用权。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内依法使用租赁物及其配套设施。
2. 乙方应爱护租赁物及其设施，遵守公寓内的管理规定，不得擅自改变房屋结构或进行重大改动。
3. 乙方应按时支付租金及其它费用，逾期支付的，每逾期一天按租金的千分之一支付违约金。
4. 租赁期满后，乙方应将租赁物按甲方要求进行清理和交接，如有损坏，需承担相应维修和赔偿责任。

第七条 设施服务
1. 甲方提供租赁物内的家具及家电，具体清单见附录一，乙方使用过程中不得擅自转让或处置。
2. 甲方负责提供基本的设施服务，包括但不限于水电供应、网络连接等。如出现故障，甲方应在48小时内予以修复。
3. 乙方可享受公寓内的公共设施服务，包括健身房、游泳池等，具体使用规定以公寓管理处的要求为准。

第八条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，追回租赁物，并要求乙方赔偿因违约所造成的全部损失。
2. 如甲方未能按约定提供租赁物或导致租赁物无法使用，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金比例赔偿相应损失。
3. 任何一方均可因对方严重违约立即解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署生效，任何一方需变更或解除合同，须提前[通知天数]天书面通知对方，并达成书面协议。
2. 出现不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法执行的，双方应协商解除合同。

第十条 合同的生效与解释
1. 本合同自双方签署之日起生效，具有法律约束力。
2. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的补充协议执行。

第十一条 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：______________
乙方（签字）：______________ 日期：______________

附录一：家具及设施清单
1. [家具/设施名称] - [数量] - [状态]
2. [家具/设施名称] - [数量] - [状态]
3. [家具/设施名称] - [数量] - [状态]
（以上清单可根据实际情况进行调整，确保内容真实、完整。）