甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________
住址：_______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________
住址：_______________________

鉴于甲方为北京市某小区_________号房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：北京市某小区_________号楼_________单元_________室。
2. 房屋建筑面积：_________平方米。
3. 房屋产权证号：____________________。
4. 房屋使用性质：_________。
5. 房屋配套设施：____________（如家具、家电等）。

二、买卖价格及支付方式
1. 本次房屋买卖总价为人民币（大写）________________（小写：￥_____________）。
2. 乙方应于签署本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币（大写）________________（小写：￥_____________）。
3. 甲方应在收到定金后_____日内，向乙方提供房屋产权证明文件及相关资料。
4. 乙方应于产权转移登记前，支付剩余房款人民币（大写）________________（小写：￥_____________）。
5. 甲方完成产权过户手续后，应向乙方交付全部款项。

三、房屋交付及产权转移
1. 甲方应于房款支付完毕____日内，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应协助乙方进行房屋产权转移手续，并完成相关房产交易登记。
3. 产权转移完成后，乙方应承担相关的契税、过户费及其他费用。

四、双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房款。
（2）甲方应确保所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封、诉讼等纠纷。
（3）甲方应负责协助办理房屋过户所需的相关手续，不得无故拖延。
（4）在自行解决房屋瑕疵及产权问题前，甲方不得向乙方隐瞒房屋的缺陷或纠纷情况。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关证明文件。
（2）乙方需按时支付房款，并承担相关税费。
（3）乙方在交易完成后，有权依法使用、处置该房屋。
（4）若发现房屋存在重大隐患，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因拖延所造成的损失，赔偿金额为房款总额的____%。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方按照未支付金额的____%支付违约金。
3. 如一方违约，另一方可解除本合同，并要求违约方承担因此造成的所有损失，包括但不限于诉讼费用、评估费用等。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得随意变更或解除合同。
2. 若发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，双方应及时协商解决。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。

八、其他约定
1. 本合同共____页，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并书面补充约定。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

见证人（如有）：_______________ 日期：____年__月__日