合同编号：_________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为位于中心城区的三室两厅新房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 标的物
1. 房产信息：
1.1 该房产地址为：______________________________________
1.2 房屋类型：三室两厅
1.3 建筑面积：________平方米
1.4 产权证编号：_________________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易总价为________________元（大写：__________________元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方需在签署本合同后______日内支付定金________元。
2.2.2 剩余款项______元需在________年____月____日前支付，付款方式为________（银行转账/现金）。
2.2.3 甲方在收到全款后______个工作日内，办理房产过户并将相关证件交与乙方。

第三条 甲方权利和义务
3.1 甲方应确保其拥有合法的出售该房产的权利，且该房产没有任何抵押、租赁、纠纷等法律问题。
3.2 甲方应在合同签署后______日内，配合乙方办理相应的房产过户手续，并提供所需的所有文件和证明。
3.3 若甲方未能按时交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

第四条 乙方权利和义务
4.1 乙方应如期支付合同约定的购房款项，若未能按约定支付，甲方有权解除合同。
4.2 乙方在合同生效后，有权依法对房产进行合理的检查和评估。
4.3 乙方有权在房产交付后享受房产的所有权利，包括但不限于使用权、收益权等。

第五条 交房及验收
5.1 甲方应在支付完毕后______日内，将房产交付给乙方。
5.2 交房时，甲方应确保房屋处于良好状态，无影响正常使用的缺陷。
5.3 乙方可在交房后______日内进行验收，如发现房屋存在问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在______日内进行整改。

第六条 违约责任
6.1 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的所有损失。
6.2 若甲方未能按时交付房产，需向乙方支付已支付购房款________%作为违约金。
6.3 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，保留乙方已支付的定金作为违约金。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
7.3 合同的变更、解除应采用书面形式，补充协议需双方签字确认。

第八条 争议解决
8.1 双方因本合同引起的任何争议，应在友好协商的基础上，协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，遵循国家相关法律法规进行处理。

甲方（卖方）：_________________（签字）
乙方（买方）：_________________（签字）

签署日期：______年____月____日
地点：________________________________