本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：
甲方：______________（以下简称“卖方”）
地址：______________
法定代表人：______________
联系方式：______________

乙方：______________（以下简称“买方”）
地址：______________
法定代表人：______________
联系方式：______________

鉴于：
1. 卖方为位于城市中心的某新建住宅项目的开发商，依法拥有该项目的所有权；
2. 买方希望购买该项目的住宅单元，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同对象
1.1 卖方同意将位于______________的住宅单元（房产证号：______________，以下简称“标的房产”）出售给买方。
1.2 标的房产的具体信息包括：户型、面积、楼层及附属设施等，详见本合同附件一。

第二条 购房价格与支付方式
2.1 标的房产的总购房价格为人民币_______________（￥______________）。
2.2 买方应按照以下方式支付购房款项：
（1）定金：买方应于签署本协议之日起__日内支付定金人民币_______________（￥______________），定金在合同签署后作为购房款的一部分；
（2）首付款：买方应于_________年___月___日前支付首付款人民币_______________（￥______________），不低于总购房价格的___%；
（3）尾款：买方应于_________年___月___日前支付尾款人民币_______________（￥______________），在卖方完成房产交付之日支付；
2.3 逾期支付的，买方应按未付款项的__%向卖方支付违约金。

第三条 房屋交付
3.1 卖方承诺于_________年___月___日前将标的房产交付给买方；
3.2 标的房产交付时，卖方应提供国家法定的房产证及相关资料，确保买方能够顺利办理过户；
3.3 在交房时，卖方应进行房屋的现场验收，验收合格后买方方可签字确认。

第四条 权利与义务
4.1 卖方权利与义务：
（1）卖方应按照本合同约定的时间和条件向买方交付房产，并保证房产符合国家法律法规及相关建设标准；
（2）卖方不得擅自变更房产的用途或性质，如需变更需征得买方书面同意；
（3）卖方应保障买方在支付全款后拥有标的房产的完整所有权，并承诺不作抵押或其他权利限制。
4.2 买方权利与义务：
（1）买方应按照约定的时间和方式支付购房款项，逾期支付的需承担相应的违约责任；
（2）买方在标的房产交付后，有权按照相关法律法规及本合同约定使用、居住及处置该房产；
（3）买方在使用过程中，应遵循小区管理规约，维护小区环境及公共秩序。

第五条 违约责任
5.1 卖方违约：
（1）如卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方按照未交付房款总额的__%支付违约金；
（2）如卖方未能提供合法的房产证及相关证明文件，买方有权要求卖方承担由此产生的损失及费用。
5.2 买方违约：
（1）如买方未按约定付款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并可解除合同；
（2）如买方因个人原因解除合同，所支付的定金不予退还。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律；
6.2 任何因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成可向卖方所在地法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同经双方签字盖章后生效；
7.2 本合同如需修改或补充，应采用书面形式，经双方确认后方可生效。

第八条 其他事项
8.1 本合同一式两份，卖方与买方各持一份，具同等法律效力；
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行约定，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：_________________
签署日期：_______年___月___日 签署日期：_______年___月___日