合同编号：[填写编号]

签署日期：[填写日期]

甲方（出租方）：[姓名或公司名称]
身份证号码/营业执照编号：[填写号码]
地址：[填写地址]
联系电话：[填写电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[填写号码]
地址：[填写地址]
联系电话：[填写电话]

根据《中华人民共和国合同法》，在平等、自愿、公平的原则下，甲乙双方就城市中心三室一厅公寓的租赁事宜达成以下协议，遵循以下条款：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于城市中心的三室一厅公寓（以下简称“租赁物业”），具体地址为：[填写地址]，出租给乙方使用。租赁物业并包括以下家具和家电设施（详见附录一）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自[起始日期]至[结束日期]。
2. 在租赁期限届满前一个月内，甲乙双方可协商续租事宜。续租的条款和条件需另行书面签署。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[填写金额]元整，支付方式为：
a. 乙方应于每月的[具体日期]之前将当月租金支付给甲方指定账户；
b. 租金支付必须通过银行转账或其他双方一致同意的方式进行。
2. 支付账户信息如下：[填写银行帐户信息]。
3. 租金的支付必须按时支付，如逾期支付需支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之一。

第四条 押金
1. 为确保合同的履行，乙方须向甲方支付人民币[填写金额]作为押金。
2. 合同终止后，若乙方已履行合同条款且未造成物业损毁，甲方应在[填写时间]内无息退还全部押金。若因乙方责任导致物业损毁或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 物业管理与维护
1. 甲方须确保租赁物业及相关设施在租赁开始时处于可居住状态，并符合国家及地方相关安全与卫生标准。
2. 乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业及附带的家具与家电设施，如因正常使用导致的磨损不在此限。
3. 乙方如需进行房屋内部结构的改动，须经甲方书面同意；否则，甲方有权要求乙方恢复原状。

第六条 物业检查与维修
1. 甲方有权在提前[填写天数]天通知乙方的情况下，对租赁物业进行检查和维修。
2. 乙方应配合甲方进行必要的检查和维修工作。

第七条 家具与家电设施使用条款
1. 乙方在租赁期间享有对租赁物业内家具及家电设施的使用权，具体设施详见附录一。
2. 乙方应保证家具与家电设施的完好。如造成损毁，乙方需承担相应的维修或更换费用。
3. 乙方不得将租赁物业及其设施转租、转借或进行任何商业活动。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止合同，并追索欠款及违约金。
2. 甲方如未能按照合同约定交付物业，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并追索因此造成的损失。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应尽快通知对方并协商解决。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同条款如需变更，须经双方书面同意。
2. 若一方严重违反本协议的任一条款，另一方有权单方解除合同，并要求对方承担相关责任。

第十条 争议解决
1. 本合同项下产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 甲乙双方均同意在争议解决过程中，尽量保持良好的沟通，积极寻求双方均能接受的解决方案。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的修改、补充应以书面形式进行，并具备合同同等效力。

第十二条 其他条款
双方可以在附录中添加其他约定内容，确保双方的共同意愿得到体现。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜，双方可协商补充。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：
地点：

附录一：租赁物业包含的家具与家电设施清单
1. 家具：
a. 沙发
b. 餐桌及椅子
c. 床及床垫
d. 衣柜
e. 书桌及椅子

2. 家电：
a. 冰箱
b. 洗衣机
c. 电视
d. 空调
e. 微波炉

（以上结构和内容可根据实际情况进行相应调整和填写）