甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

中介公司（代理方）：________________________
营业执照号码：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方同意出售其合法拥有的房产，乙方同意购买上述房产，并且双方愿意借助中介公司的服务进行交易，特制定以下协议，以兹遵守。

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________________________________
2. 房产性质：__________________________________
3. 建筑面积：___________平方米
4. 房产证号码：__________________________________

二、交易价格及佣金
1. 房产总成交价格为人民币（大写）：____________________。
2. 佣金计算方式为交易总价的_________%，由乙方支付给中介公司，金额为人民币（大写）：____________________。
3. 佣金支付时间：交易完成后______个工作日内，乙方应将佣金支付至中介公司指定账户。

三、贷款申请
1. 乙方如需贷款购买房产，须在合同签署后______个工作日内向甲方提交贷款申请相关材料，甲方应积极配合提供所需资料。
2. 贷款审批通过后，贷款金额不低于成交价格的______%，甲方需保证房产无任何法律纠纷，不具有抵押性质。
3. 如因甲方提供虚假信息导致贷款未能成功批准，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因未能获得贷款而造成的直接经济损失。

四、物业交接
1. 甲方应在银行贷款款项到账后______个工作日内，完成对房产的交接。
2. 交接内容包括但不限于：房产钥匙、物业管理手续、邻里关系介绍及使用说明等。
3. 甲方在交接时需向乙方提供房产的完整情况说明，包括物业费用、维修记录等。
4. 物业交接完成后，乙方应在______个工作日内办理房产过户手续，甲方应全力配合。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照本合同约定的价格出售房产，并在交易完成后及时收取卖价。
1.2 甲方负有如实披露房产情况的义务，包括但不限于房产的权属、瑕疵及其他可能影响交易的事项。
1.3 甲方应保证在交易过程中合法行使自身权利，不得阻挠乙方的正常交易。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照本合同约定的条件购买房产，享有合同中约定的产权权益。
2.2 乙方负有按时支付房款和佣金的义务，因延误付款所产生的一切损失应由乙方承担。
2.3 乙方应保证提供真实有效的身份信息及贷款申请材料。

3. 中介公司的权利与义务：
3.1 中介公司有权收取佣金，提供必要的服务以促成买卖双方完成交易。
3.2 中介公司应尽职尽责地协助双方办理交易手续，维护双方的合法权益。

六、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿实际损失，包括但不限于房价差额、佣金损失等。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付房款或佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
3. 中介公司的违约：如因中介公司的失误导致交易未能完成，中介公司需承担相应的责任，赔偿由此造成的经济损失。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签署之日起生效，未经过双方书面同意，不得擅自变更或解除。
2. 合同的任何变更应以书面形式进行，并经双方确认。

八、其他约定
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并通过书面形式进行记录。
2. 本合同的争议如无法通过友好协商解决，双方同意交由_________仲裁委员会仲裁。

本合同一式______份，甲乙双方及中介公司各持______份，法律效力相同。本合同的任何条款的部分无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

甲方（签名）：______________
乙方（签名）：______________
中介公司（签名）：______________
签署日期：______年____月____日