签约日期：2023年11月1日

租赁双方：
甲方（出租人）：________（全名）
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租人）：________（全名）
身份证号：____________________
联系电话：____________________

依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方就甲方出租位于__________________市中心的精装两居室（以下简称“租赁物业”）达成如下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁物业的基本信息
1. 物业地址：____________________
2. 房屋类型：精装两居室
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋权属：甲方为合法所有者，具有出租权利。

二、租赁期限
本合同租赁期限为一年，自2023年11月1日起至2024年11月1日止。双方可在合同终止前一个月协商是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
3. 租金的支付应通过银行转账方式，支付时乙方需注明付款月份及租赁物业地址。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务。
2. 租赁期满后，甲方应在乙方退房后______个工作日内将押金全额退还给乙方，前提是乙方未违反本合同的任何条款及损坏房屋。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业合法、合规，具备租赁条件和使用安全。
2. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前______天通知乙方，具体检查时间由双方协商确定。
3. 甲方应负责房屋的基础设施维护，包括但不限于水、电、气、暖等公用设施，如因甲方原因导致的设施损坏，甲方应负责修复。
4. 甲方不得随意终止合同或提前收回房屋，除非乙方违反合同约定。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并享有其正常的居住权利。
2. 乙方应按约定期限支付租金和押金，未支付时需支付违约金。
3. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，亦不得进行违规活动。
4. 乙方在租赁期间，如发现物业存在影响安全和使用的问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。
5. 乙方应妥善保管租赁物业内的设施设备，因乙方原因造成的损坏和丢失，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，必须双方书面同意或按法律规定办理。
2. 若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并不退还押金，乙方还需承担因违约所造成的损失。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金总额每日______%的违约金。
2. 如甲方未按合同约定提供出租物业或违反合同其他义务，乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。
3. 任何一方如因违约而使对方遭受损失，应当承担损失赔偿责任，包括合理的律师费、诉讼费等。

九、其他约定
1. 本合同除未尽事宜，均依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。
2. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动终止，续租事宜另行协商。
3. 合同应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：2023年____月____日