甲方（出租方）：_______（身份证号码/统一信用代码：_______）
地址：________________
联系方式：______________

乙方（承租方）：_______（身份证号码：_______）
地址：________________
联系方式：______________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就乙方承租甲方位于城市中心的公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于________市________区________街道________号的公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业面积为______平方米，出租时配备家具及电器设施（详见附录A）。

第二条 租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计______个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/平方米，合计人民币______元（大写：________________）。
2. 租金应在租赁期开始前支付给甲方，乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户，支付方式为银行转账或现金支付。
3. 租金支付逾期______天，乙方需支付逾期部分租金的______%作为违约金。

第四条 水电及相关费用
1. 租赁期间，甲方提供水、电、网络等公共服务，费用由乙方承担。
2. 乙方应根据实际使用情况按月支付相应的水电费用，费用应在每月_______日前结清，超过_______天未支付的，甲方有权终止合同。
3. 甲方需为乙方提供服务使用的相关账单，乙方可以提出异议，甲方应在_______日内进行核实。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，前提是在提前______天通知乙方的情况下进行。
2. 甲方应确保租赁物业及附属设施的安全与适用性，承担因物业本身缺陷造成的损失。
3. 甲方负责租赁物业的基本维护和修缮，对于乙方的正常使用应予以保障。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其设施，并享受相关服务。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，保持物业的整洁与卫生。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需进行装修或改建应征得甲方书面同意。
4. 乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 任何一方如需变更或解除本合同，须提前______天书面通知对方，双方协商一致后签署变更协议。
2. 在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商处理，免责部分不承担违约责任。
3. 若一方违反本合同的条款，另一方有权立即解除合同并要求赔偿损失。

第八条 违约责任
1. 甲方未能按时交付租赁物业的，应向乙方支付租金______%的违约金。
2. 乙方未能按时支付租金的，除需支付逾期费用外，甲方有权要求乙方立即以现金补交未支付的金额，如累计超过______月，甲方有权收回租赁物业并要求乙方赔偿损失。
3. 对于因一方违约导致的任何损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 除本合同未尽事宜外，双方应遵循中华人民共和国相关法律法规。
4. 如本合同任何条款被判定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日

附录A：租赁物业家具及电器设施清单（详列本协议中的所有家具、电器及其状态、数量）
1. ____________
2. ____________
3. ____________
（根据实际情况列表，完整描述租赁物业的配置）