合同编号：_____________

签署日期：____年__月__日

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方将其拥有的位于城市中心的二手房（以下简称“该房产”）出售给甲方，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产所在地：_________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 居住面积：______平方米
5. 房屋结构：____室____厅____卫
6. 房产证编号：_________________

第二条 交易价格
1. 该房产的成交总价为人民币（大写）：_______元（小写：¥_______）。
2. 甲方应于本合同签署之日起______个工作日内，将交易款项支付至乙方指定的账户，乙方提供以下银行账户信息：
开户银行：_____________
户名：_____________
账号：_____________

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供该房产的所有权证明以及其他相关文件。
1.2 甲方有权在交易过程中合理要求乙方配合，完成相关的过户手续。
1.3 甲方应按时支付交易款项，并对房产进行合理检查。
1.4 甲方应妥善保管交易过程中收到的所有文件，以备留存。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按照本合同约定的价格出售该房产，并按约定的时间收到款项。
2.2 乙方应负责提供该房产的有效产权证明及其他必要的文件材料。
2.3 乙方应协助甲方办理过户手续，并确保该房产没有产权争议或负担。
2.4 乙方在房产交易完成之前，不得擅自转让或抵押该房产。

第四条 合同条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定。
2. 房产交付时间为______年__月__日。乙方应于交付日期之前将该房产内的所有家具、电器及其他附属设施一并交给甲方。
3. 交易过程中涉及的各项税费由如下各方承担：
3.1 甲方需支付的费用：契税、交易服务费等。
3.2 乙方需支付的费用：个人所得税、增值税等。
4. 本合同如需修改或补充，须经双方协商一致，并书面确认。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付款项，将按未支付款项的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按约定时间交付房产，需向甲方支付每天______元的违约金，直至房产交付完成。
3. 如甲方在购房过程中提供虚假信息，导致交易无法完成，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
4. 双方在合同履行期间，若遇不可抗力，及时通知对方并采取措施减轻损失。

第六条 争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 如协商未果，应向乙方住所地法院提起诉讼。

第七条 附件与补充协议
1. 本合同附件包括房产证复印件、身份证复印件、双方银行账号信息等。
2. 附件与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有相同法律效力。
2. 在合同履行过程中，若遇法律法规或政策调整，双方应及时协商并依新规定进行调整。

签署：

甲方（买方）：__________________ 日期：______年__月__日

乙方（卖方）：__________________ 日期：______年__月__日

保证人（如有）：__________________ 日期：______年__月__日