甲方（出租方）：_________
身份证号：________________
住址：____________________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_______________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方本着平等自愿、公平合理的原则，就甲方将其所有的北京市朝阳区的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方进行居住事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业的具体地址为：北京市朝阳区_________。
2. 租赁物业建筑面积为_________平方米，房型为三居室，配套设施包括：______________________。

二、租赁期限
租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止，租赁期限共计____个月。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/月（大写：________元）。
2. 乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账号信息如下：
开户行：________________
账户名：________________
账户号码：_______________
3. 租金支付方式为：银行转账/支付宝/微信支付（根据甲方要求选择）。
4. 租期内如需延续租赁关系，双方应在租赁期限届满前____个月进行协商，重新签署租赁合同。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元），该押金在租赁性质终止后，乙方提供的房屋和设施无损毁情况下，全额退还。
2. 若乙方违约或因乙方原因导致房屋设施损毁，甲方有权依法扣除相应的赔偿金额后退还押金。

五、物业管理
1. 甲方应保证租赁物业符合安全、消防标准，并按时支付物业管理费用。
2. 乙方在租赁期间有权享受物业提供的管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化及设备维护等。
3. 乙方在使用过程中，应遵守小区管理规约及业主委员会的相关规定，配合物业管理工作。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时提供维修服务，确保租赁物业的使用安全和正常运行。
（2）甲方不得随意提高租金，须提前____个月书面通知乙方。
（3）甲方如需检查、维修租赁物业，应提前通知乙方，并取得乙方同意。
（4）保护乙方的合法居住权益，未经乙方同意，不得随意进入租赁物业。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权良好使用租赁物业，并享受相关设施的使用权。
（2）乙方须按时支付租金及各项费用，若逾期支付，甲方有权收取逾期罚金，罚金金额为滞纳金的____%。
（3）未经甲方书面同意，乙方不得随意转租或转借租赁物业，亦不得改变房屋结构。
（4）妥善保管房屋设施及配套物品，如损毁应按原价赔偿。
（5）若发现房屋设施存在安全隐患或需维修，乙方应及时通知甲方。

七、违约责任
1. 任一方违约，需承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的实际损失。
2. 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方可解除合同，收回租赁物业，将押金不予退还。
3. 甲方若未能按约提供租赁物业或出现重大安全隐患，乙方可随时解除合同，并要求赔偿相应损失。

八、合同变更与终止
1. 本合同经双方协商一致，书面协议可进行变更。
2. 若不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可依法解除合同，互不承担违约责任。
3. 本合同在租赁期满时自动终止，除非双方另有约定。

九、争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效和其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 附件包括但不限于乙方身份证复印件、物业管理服务合同及相关费用清单等。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：________年____月____日