甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
乙方（承租方）：[姓名/公司名称]

鉴于甲方为位于城中心的三室公寓的合法拥有者，乙方愿意按照本协议的条款租赁该公寓，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就有关房产租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的三室公寓出租给乙方。该公寓包含：客厅、三间卧室、厨房、卫生间等基本设施，具体配置详见附件清单。
1.2 乙方承租的公寓应保持良好状态，不得擅自改变房屋结构或性质。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[具体时间]，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期满，乙方可选择续租，但需提前[通知时间，例如30天]书面通知甲方，并与甲方协商续租条件。

第三条 租金及支付方式
3.1 本协议租金为人民币[具体金额]元/月。
3.2 乙方应在每个月的[具体日期]前以银行转账、现金或其他双方同意的方式支付当月 rent。
3.3 若乙方在租金支付的日期后延迟支付，甲方有权按未支付租金的每日[规定比例，例如0.05%]收取滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方在合同签订时需支付押金人民币[具体金额]元。该押金将在租赁期结束后、乙方搬出并按照本协议清退房屋情况进行检查后予以返还。
4.2 若乙方在租期内违反合同条款导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分在合同结束后退还。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应确保本合同所涉及的公寓符合安全及居住条件，保证水电、暖气、网络等公共服务正常使用。
5.2 甲方应按协议约定负责公寓内的设备维护，除因乙方使用不当造成的损坏外。
5.3 在合理情况下，甲方有权定期对出租房屋进行检查，但需提前[具体时间，例如24小时]通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方在租赁期间享有使用公寓的权利，应负责保持房屋内外的清洁整齐。
6.2 乙方不得擅自转租或转借房屋给第三方，未征得甲方同意不得改变房屋用途。
6.3 乙方应按照协议约定及时支付租金及其他费用，并负责公寓内设备的日常维护。

第七条 附加服务
7.1 根据乙方需求，甲方可提供下列附加服务，具体费用在签订合同时明确：
（1）定期清洁服务：每周[具体费用]元。
（2）家具租赁服务：具体明细见附件。
（3）代收快递服务：每件收件费用[具体金额]元。
7.2 若乙方需要任何附加服务，应在租赁期内提前[具体时间]通知甲方。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同约定的，违约方应当承担违约责任，给对方造成损失的，违约方应对此承担赔偿责任。
8.2 如果因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方应予以协商，并根据情况决定是否终止合同。
8.3 乙方如因逾期未支付租金、未履行其他义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本协议的任何更改或补充须以书面形式经双方签字确认。
9.2 在租赁期内，如特殊情况需要解除合同，双方应提前[具体时间]协商，并达成一致意见后方可解除。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 本协议附加条款、补充协议等均为本协议的组成部分，与本协议具同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
11.2 双方因本合同发生的任何争议，应先行友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方签字：___________________
乙方签字：___________________

签署日期：____年__月__日