本协议由下列双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：______________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号：___________________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓楼的合法拥有者，并愿意将该物业租赁给乙方使用，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业的具体地址为：________________________________。

1.2 租赁物业的面积为：_________平方米，房屋使用性质为：住宅。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为______（短期租赁不少于30天；长期租赁为______年），自____年__月__日至____年__月__日。

2.2 在租赁期满前____个月，乙方应提前书面通知甲方是否续租。如未及时通知，视为乙方放弃续租权。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币__________元整（￥__________）每月。

3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账户号码：______________________

3.3 乙方应支付押金____元，租赁合同签署时支付给甲方。若乙方在租赁期满时未违反本合同条款，甲方应在租赁期满后__个工作日内无息退还押金。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方有权收取租金及其他约定费用，并要求乙方按时支付。

4.2 甲方应保证租赁物业的安全、完好，并符合租赁用途及消防、卫生等法律法规要求。

4.3 甲方有责任为乙方提供必要的物业管理服务，并在乙方合理需求下，提供维修和服务支持。

4.4 甲方有权在租赁期间对物业进行定期检查，但应提前__天通知乙方，检查时间应合理，并尽量避免影响乙方正常居住。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权在约定的租赁期间内合法使用租赁物业，并享有完全的居住权。

5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，按逾期天数计算，甲方有权收取逾期付款的利息，利率为每月租金的__%。

5.3 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他形式转让给第三方，也不得改变物业的结构、用途。

5.4 乙方应妥善使用租赁物业，定期维护，并对因人为原因造成的损坏承担修复或赔偿责任。

5.5 乙方有责任在租赁期内如发现任何物业设施损坏或需要维修的情况，及时通知甲方。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

6.2 若乙方未按合同约定支付租金，甲方可要求乙方支付逾期租金利息，若逾期超过__天，甲方有权解除合同，并追索相应损失。

6.3 若乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方进行赔偿，包括但不限于租金损失、房屋修复费用及法律费用。

6.4 任何一方因不可抗力导致未能履行合同的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同一经签署，双方均不得单方面变更或解除，需经双方协商一致并以书面形式确认。

7.2 甲方有权在乙方严重违反合同条款情况下，提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

7.3 乙方如需提前解除合同，需提前__天书面通知甲方，并承担相应的违约金，违约金为一个月租金。

第八条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满及各项租赁义务履行完毕后自动终止。

第九条 争议解决

9.1 本合同的释义、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2 若因本合同产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 补充条款

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。

10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

日期：_________________________

乙方（签字）：_________________

日期：_________________________