合同编号：________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_____________________
身份证号：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就城市中心新建住宅（含装修及配套设施）的买卖事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：__________________________
1.2 物业类型：__________________________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 套内面积：______平方米
1.5 物业权属：甲方为该物业的合法所有者，房屋产权清晰，无抵押及其他权利瑕疵。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 买卖价格：双方同意本物业买卖总价为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2.2 支付方式：乙方应按照以下约定方式支付房款：
2.2.1 签订本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________），定金在房款中抵扣。
2.2.2 余款人民币（大写）__________元（小写：¥__________）应于____年__月__日前支付完毕。
2.3 乙方在支付房款时，应确保款项到达甲方指定账户，甲方应及时向乙方提供收款凭证。

第三条 身份及权利义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应在合同签署后按照约定时间和内容将物业交付给乙方。
3.1.2 甲方应确保所销售物业的合法性，且物业无抵押、无纠纷、无权利瑕疵。
3.1.3 甲方应在收到全部款项后，协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件及资料。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在物业交付前对物业进行实地查看，并对其合法性及状况进行确认。
3.2.2 乙方应按时支付约定的房款，未按时支付的需承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方承担物业交付后的日常管理与维护责任。

第四条 装修及配套设施
4.1 甲方应按照约定的装修标准和配套设施进行装修，并在甲方指定的时间内完成。
4.2 装修标准及配套设施清单见附件一。
4.3 甲方应负责装修的质量，乙方有权对装修质量进行监督，并在验收时提出异议。
4.4 装修完工后，甲方应与乙方共同进行验收，签署相关验收文件，未达到约定标准的，甲方应负责修缮。

第五条 风险和违约责任
5.1 双方明确在本协议签署之前，甲方应确保物业不存在任何权利纠纷、隐患等情况，若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致的损失，甲方需承担相应的赔偿责任。
5.2 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天，需向甲方支付购房款总额的千分之一作为违约金。
5.3 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付购房款总额的千分之一作为违约金，且乙方有权解除合同。
5.4 由于不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究责任，但应及时通知对方，并协商处理事宜。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同连同附件自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至双方履行完毕所有义务之日。
6.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方签署，方为有效。

第七条 争议解决
7.1 双方应友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。
7.2 若协商无法解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日