本合同于______年____月____日由下列双方订立：

甲方（卖方）：__________________________________________
住所：___________________________________________________
联系方式：______________________________________________

乙方（买方）：___________________________________________
住所：___________________________________________________
联系方式：______________________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的某新建住宅项目的开发商，现有意向向乙方出售该项目内的一套住宅（以下称“物业”），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：____________________
1.2 建筑面积：______平方米
1.3 套内面积：______平方米
1.4 房屋户型：______室______厅______卫
1.5 装修标准：____________________________
1.6 车位情况：________________________________________
1.7 房产证编号：______________________（待办理）

第二条 购房款及付款方式
2.1 物业总价款为人民币（大写）：______________元（￥_______________）。
2.2 乙方应于签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）：______________元（￥_______________），占总价款的________%。
2.3 剩余款项应于______年____月____日前一次性缴清，甲方在收到款项后______个工作日内，向乙方交付物业。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应按合同约定的时间、地点、条件向乙方交付物业，并提供相关的产权证书及其他法律文件。
3.1.2 甲方应保证物业在交付时符合约定的装修标准，如未达到标准，乙方有权要求甲方进行整改。
3.1.3 甲方应负责物业的产权变更登记，并承担相关费用。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权按约定的交付时间及条件接受物业，并要求甲方履行合约。
3.2.2 乙方应在本合同签署后及时支付定金和余款，逾期支付将承担逾期付款的违约责任。
3.2.3 乙方有权在物业交付后______日内，对物业进行验收。如发现不符合合同约定的情况，应及时通知甲方进行整改。

第四条 竣工验收与交付
4.1 甲方应在物业竣工后______日内通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后______日内到场进行验收。
4.2 验收合格后，乙方签署“物业验收合格确认书”。
4.3 若乙方未能按照约定的时间进行验收，视为自动验收合格。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
5.1.1 若甲方未能按时交付物业，逾期______日，乙方有权要求甲方支付未交付物业总价款______%的违约金。
5.1.2 若甲方未能达到合同约定的装修标准，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，按整改费用的______%向乙方赔偿。

5.2 乙方违约：
5.2.1 若乙方未能按合同约定的时间支付定金或余款，逾期______日，甲方有权解除合同，收回物业并扣除定金作为违约金。
5.2.2 若乙方未按时进行物业验收，逾期______日，视为自动验收合格，甲方不再承担任何责任。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签署之日起生效，双方应遵守合同各项条款。
6.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式补充。
8.2 本合同的附件（如有）应作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：____________________ 签字：____________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

本合同有效期为______年，自本合同签署之日起计算。