合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为该城市中心三室一厅住宅（以下简称“该物业”）的所有者，乙方希望租赁该物业，双方就有关事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：__________________________
2. 房屋结构：三室一厅
3. 建筑面积：______平方米
4. 家具及配套设施：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、冰箱、洗衣机等，具体清单见附件A。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自_____年____月____日至_____年____月____日，共计_____个月。若乙方希望续租，需在租赁期满前____日通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：出租方同意将该物业以每月人民币______元租给承租方。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________________
账户名：________________________
账户号码：______________________
3. 租金调整：双方同意在租赁期届满后，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，乙方需提前通知。

第四条 押金
1. 乙方在签订合同之日应向甲方支付押金人民币______元，作为租赁期间内物业损坏的赔偿及合同履行保证。
2. 租赁期满，若无损坏，甲方应于退房后_____日内将押金全额退还乙方；如有损坏，甲方可从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应提供符合居住条件的合格住宅，保证其设施正常使用。
2. 甲方负责物业的主要结构及设施的维修，确保房屋及家具设备的完好性。
3. 甲方有权定期检查物业，检查需提前____日通知乙方。
4. 甲方不得随意进入物业，需经乙方同意。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋的干净整洁。
2. 乙方不得随意转租或转借物业。如需转租，需提前征得甲方书面同意。
3. 乙方应负责日常维护及小修小补，不得破坏物业设施及家具。
4. 乙方在租赁期内，确保物业的居住安全，不得从事违法活动。

第七条 物业的保险及责任
1. 甲方应为物业投保，保障在租赁期间内因自然灾害等造成的损失。
2. 乙方应自行投保个人财产，甲方不对乙方的私人财物损失负任何责任。
3. 如因乙方的过失导致的设备损坏，乙方应承担修理费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致对本合同进行变更，必须书面形式确认。
2. 任何一方如需提前解除合同，须提前____日书面通知对方。
3. 一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿由此产生的损失。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按约定期限交付物业，需向乙方支付未租赁期间租金的______%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付租金金额______%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。
3. 因违约导致的损失赔偿应包括直接损失、间接损失，以及违约期间的合理费用。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中产生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日至生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：_____年____月____日

附件A：家具及配套设施清单