本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市（以下简称“签署地点”）签署：

甲方（出租方）：____________（身份证号码：____________________）

联系地址：_________________________________________________________

联系电话：_________________________________________________________

乙方（承租方）：____________（身份证号码：____________________）

联系地址：_________________________________________________________

联系电话：_________________________________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“出租房屋”）的合法拥有者，乙方希望租赁该出租房屋，双方依据平等、自愿、公平和诚信的原则，共同达成以下租赁协议。

一、租赁物业

1. 租赁物业位于城市中心的高档公寓，具体地址为：_______________________，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为：______室______厅______卫。

2. 甲方同意将上述出租房屋租赁给乙方使用，乙方同意按本合同的约定向甲方支付租金。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2. 租赁期满，若乙方希望继续租住，应至少提前30天书面通知甲方，双方另行协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

1. 本合同租金为每月人民币______元（大写：_______________），共计人民币______元（大写：________________）。

2. 乙方应在每月的第__日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

开户名称：____________________

银行账号：____________________

3. 逾期支付租金的，乙方应按每日租金的____%支付滞纳金。

四、押金

1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：_______________），该押金应在乙方退租并确认房屋无损坏后全额退还。

2. 甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，从押金中扣除必要的赔偿费用。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方应保证出租房屋具备良好的居住条件，包括但不限于水、电、气等基础设施正常使用。

2. 甲方应在合同签署后及时向乙方交付房屋，并协助乙方进行入住和移交事宜。

3. 甲方应维护出租房屋的设施与设备，保证其在租赁期内的正常使用，负责修复由于正常使用而造成的设备故障。

4. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，按法律法规的要求对出租房屋进行定期检查。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期内合法使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或以任何形式转让本合同的权利。

2. 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用。

3. 乙方应妥善使用出租房屋及其附属设施，保持房屋及其内物品的完好。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

4. 乙方不得在出租房屋内从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

七、违约责任

1. 任何一方未能履行本合同的任何条款，即构成违约，应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的全部损失，包括但不限于租金损失、修复费用及律师费用等。

2. 若乙方在合同期限内未支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同，要求乙方立即搬离出租房屋，并不退还已支付的任何租金与押金。

3. 若甲方在合同期内未按照约定维修房屋设施，乙方有权要求甲方限期修复，逾期不修复的，乙方可自行维修，费用可从应付的租金中扣除。

八、合同生效

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，前提是乙方已缴纳押金及首期租金。

2. 本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签署确认，方可生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

2. 本合同的附件、补充协议、相关法律法规等，均为本合同有效部分。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日

地点：___________________________