甲方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名/公司名称]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[城市]市中心的豪华公寓（以下简称“本公寓”），并愿意将其出售给乙方；同时，乙方希望购买该公寓并签署相关服务协议，双方本着自愿、公平、公正的原则，经充分协商，达成如下合同：

一、房产基本信息
1.1 本公寓的名称：[具体名称]
1.2 房产地址：[具体地址]
1.3 房产面积：[具体面积]
1.4 房产性质：[例如：住宅、商用等]
1.5 所有权证号：[证书编号]

二、购房条款
2.1 购房总价
本公寓的购房价格为人民币[总价]元（¥[总价]）。该价格包含公寓内的所有固定设施及配套设施，但不包括乙方未指定的其他物品。

2.2 付款方式
乙方应于签署本合同的同时支付定金人民币[定金金额]元（¥[金额]），作为购房意向的诚意金。剩余款项人民币[剩余金额]元（¥[金额]）应于[具体日期]前支付至甲方指定账户。

2.3 购房时间
本合同签署生效之日起，甲方应于[交房日期]前，将整套公寓交付给乙方，乙方应在此时间前完成相应款项的支付。

三、双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保本公寓的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押或其他限制性条件。
3.1.2 甲方应按照合同约定的时间、地点将本公寓交付乙方，并提供合法有效的产权转移手续。
3.1.3 甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，延迟交房，直至乙方履行支付义务。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方在签署本合同后，享有本公寓的使用权，并拥有相应的权利进行产权转移。
3.2.2 乙方应按照约定的时间支付购房款项，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3.2.3 乙方应爱护本公寓内的设施，若因乙方原因导致设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

四、附属服务条款
4.1 附属服务内容
甲方同意向乙方提供以下附属服务：物业管理、保安服务、公共设施维护、清洁服务等。具体服务内容详见附件1。
4.2 服务费用
乙方应承担上述附属服务所产生的相关费用，具体金额将由甲方在服务开始前告知乙方，乙方应按时支付。

五、违约责任
5.1 甲方违约责任
若甲方未能按照约定时间将公寓交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的[违约金比例]%（即人民币[金额]元）。
5.2 乙方违约责任
若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为未支付金额的[逾期违约金比例]%（即人民币[金额]元），并有权解除合同。

六、合同的生效与变更
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同条款的任何修改、补充均需以书面形式经双方确认，方能有效。

七、争议解决
合同发生争议时，双方应首先友好协商解决；若协商未果，可申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。

八、其它
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，应依照相关法律法规及双方补充协议进行处理。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
签署地点：