甲方(卖方):__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为城市中心一处三居室住宅的合法所有人,乙方希望购买该住宅,双方本着自愿、平等、公平以及诚实信用的原则,在充分协商的基础上,达成如下协议:
第一条 物业基本情况
1.1 物业地址:__________
1.2 物业类型:三居室住宅
1.3 建筑面积:__________平方米
1.4 物业产权证号:__________
1.5 物业现状:产权清晰,无抵押、纠纷,符合国家及地方政策规定。
第二条 买卖价格
2.1 双方确认该住宅买卖总价为人民币(¥)__________(大写:__________)。
2.2 乙方应于合同签订之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币(¥)__________(大写:__________)。
2.3 余款应于过户之日一次性支付给甲方,支付方式为银行转账或现金。
第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务:
3.1.1 有权按合同约定收取购房款项;
3.1.2 应在合同签订后_______个工作日内配合乙方完成产权过户手续;
3.1.3 负责提供与房产相关的所有必要文件,包括但不限于产权证、房屋买卖合同、土地使用证等;
3.1.4 应保证该物业在交房时处于良好状态,无隐患和缺陷。
3.2 乙方的权利与义务:
3.2.1 有权查看甲方提供的所有房产文件,要求甲方提供必要的说明;
3.2.2 应按约定支付购房款项;
3.2.3 在约定的时间内办理产权过户手续,如未完成,需承担相应违约责任;
3.2.4 在交房后 _______日内,验收物业,如有问题应及时通知甲方。
第四条 交房
4.1 甲方应于合同签订之日起______个工作日内,将房屋交付乙方。交房时,甲方应提供钥匙、房屋交接清单及相关资料。
4.2 乙方在交房后______日内完成对物业的验收,并向甲方提出验收意见。如未提出意见,视为验收合格。
第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按合同约定完成物业过户手续,乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失;
5.2 如乙方未能按时支付购房款,甲方有权收取定金作为违约金,且不需另行通知;
5.3 若因为甲方隐瞒房产缺陷而导致乙方经济损失,甲方需承担相应的赔偿责任;
5.4 因不可抗力原因导致无法履行合同的,双方应协商解决,但不得追究对方的违约责任。
第六条 其他条款
6.1 本合同一式_______份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;
6.2 双方如对合同内容有异议,应通过友好协商解决;如协商无果,可提交合同签署地人民法院起诉解决;
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效,至各项款项结清、物业交付、权利转移,双方的权利义务履行完毕后终止;
6.4 如需修改、本合同的条款,应以书面形式经双方确认;
6.5 任何一方均不得无故解除本合同,如确需解除,需提前_______日通知对方。
双方签字:
甲方(卖方):__________ 日期:__________
乙方(买方):__________ 日期:__________