甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方电话号码]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方电话号码]

鉴于，甲方为位于城市中心的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方为希望租赁该物业的个人，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就租赁物业的相关事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述
1. 租赁物业位于[具体地址]，房屋面积约为[平方米数]平方米，包括两间卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间。
2. 租赁物业提供的家具清单：
a. 卧室：床、床垫、衣柜、床头柜
b. 客厅：沙发、茶几、电视、书架
c. 厨房：餐桌、椅子、冰箱、微波炉、灶具
3. 该物业还包括一个停车位，位于[停车位具体位置]。

二、租赁期限
1. 本租赁协议的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，总计为[期限]个月。
2. 任何一方如需提前终止合同，需提前30天书面通知对方。

三、租金及支付方式
1. 本租赁物业的月租金为人民币[租金金额]元。
2. 租金应于每月的[具体日期]前支付。支付方式为[支付方式]。
3. 乙方在签署本协议时，应支付首月租金及押金，押金金额为人民币[押金金额]元，押金在合同终止后，如无违约情况，将全额退还。

四、甲方权利和义务
1. 甲方须保证租赁物业在交付给乙方时处于良好可租住状态。
2. 甲方有权对乙方的租金支付情况进行监督，若乙方未能按时支付租金，甲方可要求其支付逾期罚款。
3. 甲方需负责租赁物业的房屋结构维修及因房屋自身问题产生的各种故障。
4. 甲方需提前通知乙方进行检查或维修，如需进入物业，须与乙方协商并约定时间。

五、乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内安全、合理地使用租赁物业及其家具、停车位。
2. 乙方须按照合同约定按时足额支付租金，若一旦逾期，应按每天租金的[百分比]%支付逾期滞纳金。
3. 乙方应妥善使用租赁物业内的设备和家具，若因使用不当造成损坏，须负责维修或赔偿。
4. 乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租或转让租赁权。
5. 乙方应保持租赁物业及公共区域的整洁，并遵守相关的物业管理规定。

六、违约责任
1. 乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权要求其支付逾期罚款，并保留解除合同的权利。
2. 甲方如未能按时交房或提供约定的设施及服务，乙方有权要求甲方按每日租金的[百分比]%支付违约金。
3. 双方如因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
4. 因不可抗力导致的无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，协商解决办法。

七、合同变更与终止
1. 合同的变更需经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 在合同期限内，如乙方希望提前解约，须提前30天书面通知甲方。若乙方未按约定通知甲方，押金将不予退还。
3. 合同期满后，双方可协商是否续签合同，如需续签应提前30天告知对方。

八、争议解决
1. 本合同的履行及解释均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

九、生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_____________
乙方（签字）：_____________ 日期：_____________