本合同由以下双方于 **_______** 年 **_______** 月 **_______** 日在北京市朝阳区签订，双方在平等自愿的基础上就东风住宅小区三室一厅的买卖达成协议。

买方： **_______**（身份证号码：_________________，住址：_________________）

卖方： **_______**（身份证号码：_________________，住址：_________________）

一、房产基本信息

1. 房产名称：东风住宅小区三室一厅
2. 房产地址：北京市朝阳区________________________
3. 房屋性质：商品房（或其他适合的性质）
4. 房屋建筑面积：_______平方米
5. 房产证号：_____________________________

二、买卖价格及付款方式

1. 房屋总售价：人民币（大写）_______元（小写：￥_______）。
2. 付款方式：
a. 定金：买方在签订本合同后 _______ 日内向卖方支付定金人民币（大写）_______ 元（小写：￥_______）。定金在合同签订后不可退还，作为买方履行合同的保证。
b. 签署正式买卖合同后，买方应在 _______ 日内支付剩余房款人民币（大写）_______ 元（小写：￥_______）。
c. 交房时，卖方应按协议约定交付房屋，买方应在验收合格后即刻支付。

三、双方权利与义务

1. 卖方的权利与义务：
a. 卖方应保证该房产的合法性，具备出售的所有权利，所售房产无任何抵押、纠纷及其他法律瑕疵。
b. 卖方应在约定时间内按照合同约定交房，并配合买方办理房产过户及交接手续。
c. 卖方应如实告知买方房产的所有信息，包括房屋卫生、安全等问题，若隐瞒严重瑕疵，应承担相应责任。

2. 买方的权利与义务：
a. 买方有权在契约履行过程中查阅房产相关权属证明文件，确保所有信息的真实完整。
b. 买方应按合同约定时间、方式支付房款，并配合卖方准备过户所需的所有材料。
c. 买方应在交易完成后，按时缴纳相关房产税费，并及时办理房屋产权变更手续。

四、房屋交付及过户

1. 房屋交付时间：卖方应在买方支付完房款后 _______ 日内将房产钥匙、相关证件、物业管理资料等交给买方。
2. 房屋交付形式：卖方应确保房屋处于可居住状态，并按合同约定的原貌交付给买方。
3. 房屋过户手续：买卖双方应在签订本合同后的 _______ 日内共同前往房管部门办理房屋过户手续。

五、违约责任

1. 若卖方未按约定时间交房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额为房屋总售价的 _______%，并有权解除合同。
2. 若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金数额为应付款项的 _______%，并有权解除合同。
3. 由于非因双方任何一方责任导致交易无法完成，双方应友好协商处理，必要时委托第三方机构解决。

六、争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任一方可向友好且具有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

双方协商一致可对本合同进行书面变更，合同的任何变更均须以书面形式经双方签字确认。若任一方因不可抗力原因提出解除合同的，另一方应予以配合。

八、合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。
2. 本合同如有任何条款与国家法律法规相悖，以法律法规为准。

买方（签字）：__________________ 卖方（签字）：__________________

日期：_______年_______月_______日 日期：_______年_______月_______日

(合同附件：房产证复印件、身份证复印件等相关证明文件)