甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于[详细地址]的城市中心一室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）的产权人，并有权将其出租。
2. 乙方希望承租上述租赁物业，为其居住之用。

经友好协商，双方达成以下协议：

第一条 租赁目的
本协议所涉及的租赁物业仅用于乙方的个人居住，不得用于任何商业活动，亦不得转租或分租给第三方。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为[年月日]至[年月日]，总计[出租月数]个月。租赁期满后，乙方如需续租，需提前[天数]天书面通知甲方，双方可协商续签协议。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币[金额]元，租金自[开始日期]起按月支付，乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金支付方式为：[现金/银行转账/支票]。
3. 乙方应承担租期内在租赁物业的水、电、煤气、网络等相关费用。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币[金额]元。
2. 租赁期满，若乙方按合同约定履行责任，甲方应在物业验收合格后[天数]天内将押金全额无息退还乙方。
3. 若乙方违反本合同规定，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及适用性，并确保乙方在租赁期间的正常使用。
2. 甲方有权定期对租赁物业进行必要的检修与检查，但需提前[天数]天通知乙方。
3. 甲方应及时处理乙方提出的正当维修请求，确保设施设备的正常运转。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并要求甲方提供必要的维护服务。
2. 乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物业及其设施，不得擅自改动租赁物业的结构。
3. 乙方应及时支付约定的租金及各项费用，若逾期支付，需向甲方支付逾期罚金，罚金为逾期租金的[百分比]%。
4. 乙方在合同期间应保持租赁物业的整洁，如有损坏，需负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求赔偿相应损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权追讨逾期租金及罚金；
3. 若乙方擅自将租赁物业转租或分租，甲方可解除合同并要求乙方承担因此造成的一切损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同未尽事宜，可经双方协商一致以书面形式进行补充或修改；补充或修改后与本合同具有同等法律效力。
2. 在租赁期内，若因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致无法履行合同，双方应及时协商解决方案，必要时可解除合同。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方应妥善保留本合同正本及附件的备份，并确保本合同的履行。

第十条 适用法律
本合同适用中华人民共和国的法律，因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[年月日]
签署地点：[地点]