甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的两居室住宅的合法所有者，乙方对此房屋有购买意图，丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方所出售房屋位于北京市朝阳区____________小区，建筑面积____________平方米，房屋性质为住房，房屋权证编号为________________。
1.2 房屋附属设施包括：________________（如固定家具、家电等）。

第二条 交易金额及支付方式
2.1 双方确认本次房屋交易总金额为人民币____________元整（¥_________）。
2.2 乙方应于本协议签署之日起____________日内向甲方支付定金人民币____________元整（¥_________）。
2.3 乙方在领取房屋钥匙前需一次性支付剩余金额____________元整（¥_________）至甲方指定账户，账户信息为：
开户行：________________
账户名：________________
账号：________________
2.4 若甲方未能按照约定时间交房，乙方有权要求甲方退还定金与已支付金额，并可要求相应的补偿。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应提供房屋权属证明文件，确保房屋产权清晰、无抵押、无纠纷。
3.2 甲方应于乙方支付全部购房款后____________日内，将房屋交付乙方，并提供钥匙及相关房产证件。
3.3 甲方不得在合同履行期间私自转让、抵押房屋或做其他不利于乙方的行为。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在合同签署后，要求甲方提供房屋的有关资料，包括但不限于房屋权证、土地使用权证等。
4.2 乙方应按约定支付购房款，并在规定的时间内完成房屋交接。
4.3 乙方需合理使用房屋，维护房屋完好，如发现问题应及时通知甲方解决。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照约定时间交房，需向乙方支付违约金，违约金标准为房屋总价的____________%。
5.2 如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为未支付金额的____________%。
5.3 任何一方因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致无法履行合同的，双方可协商解决，并免责。
5.4 本合同生效后，任一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除合同的，须提前____________天书面通知对方。
6.2 合同未履行完毕前，任何一方不得擅自解除本合同，督促违约方履行义务是另一个方的权利。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 在乙方支付定金后，甲方应将房屋的相关资料交给乙方，合同方可继续履行。

第八条 争议解决
8.1 若因本合同产生争议，双方应友好协商解决。协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________
签字：___________________________
日期：___________________________

乙方（买方）：__________________
签字：___________________________
日期：___________________________