甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________

本协议由甲方与乙方于_____年_____月_____日签订，内容涉及甲方出租位于________________（地址）的两居室公寓（以下称“房产”）的长期租赁事宜。双方同意遵循以下条款：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位于________________，总建筑面积________平方米，户型为两居室，配备厨房、卫生间及基本家具和家电。
1.2 房产设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、微波炉等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期满時，双方如需续租，应至少提前____个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 房产的月租金为人民币________元，租金应在每月___日前支付到甲方指定银行账户。
3.2 租金支付方式为：
a. 银行转账
b. 现金支付（经双方同意）
3.3 乙方需向甲方支付租金保证金，金额为一个月租金，即人民币________元，租赁期满后，甲方在确认房屋无损坏及租金结清后，将该保证金无息退还乙方。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所出租的房产符合租赁条件，具备合法出租的所有资质。
b. 甲方应负责房产的基础设施维护，包括水、电、燃气等设施的正常使用。
c. 甲方有权对未按时支付租金的乙方采取必要措施，直至收回房产。
d. 甲方需确保乙方的居住安全，定期进行安全检查和及时处理故障。
4.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金和其他相关费用。
b. 乙方在租赁期间有权正常使用房产及配套设施，享受房产的居住权。
c. 乙方不得擅自改变房产结构和用途，需经甲方同意。
d. 乙方负责合理使用房产及其设施，并承担因使用不当造成的损失。
e. 若发现房产内有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

第五条 房屋交接
5.1 租赁开始时，甲方应将房产完整交付给乙方，乙方应对房产进行检查并签字确认。
5.2 租赁期满时，乙方应将房产按原状态交还甲方，如有损毁，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付逾期租金的万分之五作为违约金。
6.2 若甲方未按约提供房产，乙方有权请求甲方支付租金的______%作为违约金，并可选择解除合同。
6.3 一方如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，免除违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议的任何修改、补充应以书面形式进行，并经双方签署。
7.2 若一方违反合同条款，另一方可随时提出解除合同，并保留追索其损失的权利。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 若协商不成，任意一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系的建立以缴纳租金和签订本合同为依据。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日