本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：______________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的新建住宅的合法产权持有人，乙方希望购买该物业。基于平等自愿、诚实信用的原则，双方就本次房产买卖达成以下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：_________________________________
2. 房屋性质：新建住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 权属证书编号：_________________________

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方同意本物业的总交易价格为人民币（大写）：__________________元（¥__________）。
2. 付款方式：乙方应在合同签署后的______日内支付定金人民币（大写）：____________________元（¥__________），该定金将在交易价款中抵扣。
3. 乙方应在_________年______月______日前支付剩余款项，即人民币（大写）：___________________元（¥__________）。
4. 乙方的款项应一次性支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到全款后______日内将房地产交易过户给乙方。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为该物业的合法所有者，且该物业没有任何抵押、查封、纠纷及其他法律瑕疵。
2. 甲方应按照约定时间向乙方提供相关权属文件，并协助乙方办理过户手续。
3. 甲方有权在乙方未按约定支付款项时，暂时中止履行交付义务，并要求乙方承担相应的违约责任。
4. 甲方应在合同签署后______日内，将物业内所有附属设施及其完好情况向乙方作出说明。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付购房款项，并应遵守合同的各项约定。
2. 乙方有权在签署合同后，依据法律法规及本协议对物业进行验收，并要求甲方消除验收过程中发现的缺陷。
3. 乙方不得在未取得甲方同意的情况下，对物业进行私自改建或装修。
4. 乙方有权在合同生效后进行物业的正常使用，享受合法的物业权利。

第五条 违约责任
1. 任何一方未按约定履行合同的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分合同金额的______%。
2. 如乙方未按时支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 甲方如未按时交付房产，需向乙方支付购房款总额______%的违约金，并承担因此产生的一切损失。
4. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，且需经当地房地产管理部门备案方可产生法律效力。
2. 在合同生效之前，若甲方与任何第三方达成买卖协议，视为违约，乙方有权要求甲方承担丁约责任，并要求赔偿损失。
3. 本合同的任何修改或补充须以书面形式经双方签署后生效。

第七条 其他约定
1. 在合同履行过程中，双方如产生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的附件、补充协议和其他相关文件，均构成本合同不可分割的部分，具备同等法律效力。
3. 本合同一式____份，甲、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________________
日期：______年______月______日