本住宅买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

买方（业主）：__________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：________________，地址：________________。

卖方（开发商）：__________（公司名称），统一社会信用代码：________________，地址：________________。

鉴于：
1. 卖方为新建住宅的开发商，具备合法的土地使用权及建设资质，已取得相关建设及销售的所有必要批准及许可证。
2. 买方有意购买卖方开发的住宅，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

第一条 房屋基本信息
1.1 卖方同意将位于________________（具体地址）的新建住宅（以下简称“标的房屋”）出售给买方，住宅类型、面积、结构及其他详细信息见合同附件《标的房屋清单》。
1.2 标的房屋的权属由卖方合法拥有，买方在支付合同约定的价款后，享有该房屋的所有权，其权利自房屋交付之日起生效。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 标的房屋的总价为人民币________________元（¥__________）。
2.2 买方应按照以下方式支付价款：
（1）签订本合同后________个工作日内，支付定金人民币________________元（¥__________），作为本合同履行的担保；
（2）买方应于房屋交付时支付剩余的房款人民币________________元（¥__________）。
2.3 在买方未按本合同约定的期限支付价款的情况下，卖方有权要求买方支付逾期违约金，违约金按照未支付金额的____%每日计算。

第三条 交付及验收
3.1 卖方应在____年__月__日之前将标的房屋交付给买方，买方应在通知后____个工作日内到现场进行验收。
3.2 买方在验收时应确认房屋的面积、装修、配套设施等是否符合合同约定，若发现问题，需在验收之日起____日内通知卖方，若逾期未通知，则视为买方已接受该房屋。
3.3 卖方在交付时应提供该房屋的相关证件，包括但不限于房屋权属证明、竣工验收合格证明等。

第四条 权利与义务
4.1 卖方的权利与义务：
（1）卖方必须依照法律、法规及本合同的约定提供标的房屋，并确保其合法合规；
（2）卖方应确保买方在充分支付房款后，依法获得房屋的所有权及使用权；
（3）卖方有义务在合同签订后及时办理相关手续，为买方办理入住许可证及其他相关证件；
（4）卖方不得私自变更房屋结构或设计，如需变更，须取得买方书面同意。

4.2 买方的权利与义务：
（1）买方应按本合同约定的时间和方式支付房款，若因买方原因造成的逾期，卖方有权因此解除合同；
（2）买方享有在签署本合同后合理时间内对房屋进行验收及申请相应补偿的权利；
（3）买方应合法使用标的房屋，不得将房屋用于违法活动或其他禁止的用途；
（4）买方如需对房屋进行装修改造，应提前得到卖方的同意。

第五条 违约责任
5.1 如卖方未按合同约定交房，买方有权请求卖方支付合同总价____%的违约金，且买方可选择解除合同。
5.2 买方未按时支付房款的，卖方有权要求买方支付未付款项____%的违约金，并可采取法律措施追偿。
5.3 由于不可抗力（自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签署并盖章之日起生效，具有法律效力。
6.2 任一方有权在另一方严重违反合同的情况下，书面通知对方解除合同，解除通知应提前_____日发送。
6.3 合同因解除而失效，并不影响因合同履行所产生的已生效的权利义务。

第七条 争议解决
7.1 合同双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；
7.2 若协商未果，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同的变更、补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章方可生效。
8.2 本合同一式两份，每份具有同等法律效力，双方各执一份。
8.3 本合同未尽事宜，依照相关法律法规及市场惯例处理。

买方（签字）：________________
卖方（签字）：________________

签署日期：____年__月__日