本协议（以下简称“协议”）由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/营业执照编号：
注册地址：
联系电话：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/营业执照编号：
注册地址：
联系电话：

鉴于，甲方为位于XXXX市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望购买该公寓，双方在平等、自愿的基础上，达成如下条款：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其拥有的位于XXXX市XXXX街道的高档公寓（以下简称“该公寓”），转让给乙方。该公寓的具体信息如下：
（1）房产证编号：
（2）建筑面积：
（3）房屋性质：
（4）附属设施：

第二条 交易价格与付款方式
2.1 该公寓的总交易价格为人民币（大写）：XXXX元（小写：¥XXXX）。
2.2 乙方应在签订本协议后5个工作日内，支付定金人民币（大写）：XXXX元（小写：¥XXXX）。
2.3 剩余款项应于交房时一次性支付，付款方式为银行转账/现金/支票。
2.4 如果乙方未在约定的时间内支付定金或剩余款项，甲方有权解除协议，并不退还已支付的定金。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于XXXX年XX月XX日，将该公寓交付给乙方，届时乙方需支付剩余款项。
3.2 甲方需确保该公寓在交付时满足以下条件：
（1）房屋产权清晰、无抵押、无争议；
（2）房屋的交付状态符合双方约定的标准；
（3）根据当地法律法规，确保房屋合法合规。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权在乙方支付全部款项后，要求乙方签署产权转移相关文件。
4.2 甲方应保证在协议签署及房屋交付前，房屋未设定抵押权利，且不存在任何侵权或纠纷。
4.3 甲方有责任维护该公寓的完好状态，直至交房之日。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方在支付全款后，有权要求甲方协助办理房屋的产权转移手续。
5.2 乙方应按协议约定支付全部房屋款项，确保协议的有效性。
5.3 乙方有义务在接房后负责该公寓的安全维护，并承担由此产生的全部费用。

第六条 违约责任
6.1 如甲方违反本协议的任何条款，致使交易无法继续，甲方应退还乙方已支付的全款，并赔偿乙方因此产生的直接损失。
6.2 如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除协议，同时保留不退还定金的权利。
6.3 任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致协议无法履行，双方应友好协商，及时调整协议条款，尽量减少损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章后生效，具有法律效力。
7.2 如果本协议中的任何条款被视为无效或不可执行，该条款不影响其他条款的有效性。

第八条 协议的变更与解除
8.1 本协议的任何变更均需得到双方的书面同意，任何口头约定均不具有法律效力。
8.2 协议一经解除，双方应相互返还已收取的款项，并就相关损失进行合理的赔偿。

第九条 争议解决
9.1 因本协议引起的争议，双方应友好协商；协商不成时，任一方可向甲方居住地的人民法院提起诉讼。
9.2 合同解释及适用法律应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第十条 其他约定
10.1 本协议的附加条款视双方的实际需求而定，并与本协议一并生效。
10.2 双方提供的联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因此导致的损失由未通知方承担。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。双方确认已充分理解协议内容，并自愿遵守。

甲方（签字/盖章）：
日期：

乙方（签字/盖章）：
日期：