甲方（出租方）：______________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________

鉴于，甲方为位于北京市朝阳区的三室一厅住宅的合法所有人，乙方希望租赁该住宅。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在北京市朝阳区三室一厅住宅租赁及相关管理服务中的权利与义务。

二、房屋基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区______________
2. 房屋类型：三室一厅
3. 建筑面积：______________平方米
4. 房屋状况：______________（新旧程度、家具家电情况等）

三、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方享有优先续租权，甲方须在合同到期前____个月通知是否续租。

四、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的____日将租金按时支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金的，乙方应支付逾期金额的____%作为违约金。

五、押金
1. 乙方需支付押金人民币____元（大写：________________），在签署本合同之日支付给甲方。
2. 合同期满且乙方按约定退房后，甲方应无息退还押金，扣除因乙方原因造成的房屋损坏及其他应承担费用。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租房屋的合法性及适用性，确保其符合国家和地方相关法律法规及居住安全标准。
2. 甲方需如实告知乙方房屋的所有情况，包括房屋结构、设施及可能存在的问题。
3. 甲方在整个租赁期内有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。
4. 甲方应负责协调处理物业管理事宜，确保乙方的正常居住环境。
5. 不得随意变更合同约定的条款。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内合法、安静地使用租赁房屋。
2. 乙方需按时支付租金及其他费用，如水、电、物业管理费等。
3. 乙方应合理使用房屋及相关设施，未经甲方同意不得私自改动房屋结构或进行大规模装修。
4. 乙方应保持房屋的整洁，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
5. 如需提前解约，须提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

八、管理服务内容
1. 甲方应提供基本的物业管理服务，包括定期的房屋维护、清洁等。
2. 乙方应配合甲方及物业管理人员的工作，对物业管理人员的合理要求给予支持。

九、违约责任
1. 甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大问题，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 合同解除后，过错方应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失。

十、合同的变更与解除
1. 任何一方希望变更或解除本合同，应提前____个月通知对方。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
3. 解除合同后，双方应进行结算，处理涉及的全部财务事项。

十一、争议解决
如在本合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十二、合同的生效及其它
1. 本合同经双方签字、盖章后生效。
2. 本合同共____页，正本____份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：____年____月____日