甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的某一二手房屋的合法拥有者，并愿意转让该房屋及其相关家具、家电；乙方则希望购买该房屋及其相关家具、家电，双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就房屋转让及家具家电转让的相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用性质：____________________
5. 土地使用权性质：____________________
6. 房屋权属证书编号：____________________

第二条 交易价格
1. 本合同所述房屋的交易总价为人民币（大写）：____________________（小写：¥______）。
2. 家具和家电转让的总价为人民币（大写）：____________________（小写：¥______），具体包含：
（1）家具详细清单及价格：
a. ____________________ 价格：¥______
b. ____________________ 价格：¥______
（2）家电详细清单及价格：
a. ____________________ 价格：¥______
b. ____________________ 价格：¥______

第三条 付款方式
1. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付总价的______%作为定金，金额为人民币（大写）：____________________（小写：¥______）。
2. 剩余款项应于房屋交接前______天内支付完毕。
3. 所有款项均通过银行转账方式支付，甲方须提供合法有效的收款凭证。

第四条 交房时间及交房条件
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后______天内将房屋交给乙方。
2. 交房时，甲方应将房屋钥匙、房屋权属证书以及相关家具家电一并交予乙方，确保乙方能够顺利入住。
3. 房屋在交接时需处于良好状态，所有家具与家电应能正常使用，符合合同约定的清单。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权收取乙方购买房屋及家具家电的全部款项；
（2）甲方应确保所出售房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷；
（3）甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括房屋的使用年限、维修记录等。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料；
（2）乙方应按合同约定的时间、金额支付房款及相关费用；
（3）乙方应在交房后_______日内对房屋及家具家电进行验收，若发现问题有权要求甲方负责修缮或赔偿。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定的时间交房或交付的房屋与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，同时甲方应赔偿乙方因此所造成的所有损失。
2. 如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此所造成的所有损失。
3. 双方因合同履行产生的纠纷，首先应通过协商解决；若协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方协商一致，不得随意更改或解除。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，并协商处理各自的权益。

第八条 争议解决
双方因本合同的履行或解释产生争议时，首先应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同共______页，其他未尽事宜可另行书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年______月______日