甲方（出租方）：___________
身份证号码：___________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：___________________
联系电话：____________________

鉴于甲方是位于___________的两室一厅住宅的所有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于___________的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址为：___________________________________。

二、出租期限
1. 租赁期限为________年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 租赁到期后，乙方有优先续租权，续租条款可由双方另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币_______元（大写：_____________元）。
2. 租金应于每月的______日前支付给甲方指定的银行账户或现金支付。
3. 首月租金应于本合同签署之日起______日内支付，后续租金按月支付。

四、押金
1. 乙方在签署合同时需支付押金人民币_______元（大写：_____________元），押金在租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还给乙方。
2. 如乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、管理费用及其他费用
1. 自治管理费、水电费、燃气费、宽带费用及其他日常费用由乙方负责，乙方应按时向相关单位缴纳。
2. 物业管理费用由甲方承担，具体金额由物业公司规定。

六、物业条件及配套设施
1. 租赁物业包含以下配套设施：
a. 家具：床、沙发、餐桌椅、电视柜等；
b. 家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；
c. 其他设施：厨房用品、卫浴设备等。
2. 租赁物业的设施在交付时应完整、功能正常，且应无明显损坏。
3. 乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物业内的设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或更换的相关费用。

七、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
a. 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并提供相应的配套设施。
b. 甲方应保证租赁物业的合法性，并对该物业有完全的出租权。
c. 甲方应协助乙方解决在租赁期间出现的物业使用问题。
d. 甲方不得随意进入租赁物业，需提前通知乙方。
2. 乙方权利义务：
a. 乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用。
b. 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，维护其良好状态。
c. 乙方不得擅自转租、转借或变更使用性质。
d. 乙方在租赁期间需保持租赁物业的整洁，定期进行必要的维护。

八、违约责任
1. 如甲方未按约定时间将租赁物业交付给乙方，乙方有权要求甲方赔偿由于延迟交付产生的直接损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取每延迟一天按月租金总额的______%作为违约金。
3. 一方违反合同条款，导致另一方损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的实际损失。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章生效，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。
2. 任何一方有权在对方严重违约的情况下提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、争议解决
1. 合同在执行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日